Passer en direct après avoir seulement appelé un agent

Question

Bonjour, 

J’ai appelé un agent immobilier ce matin pour en savoir plus sur un bien. Il se trouve qu’en discutant avec l’agent je me suis rendu compte d’où était situé la maison. Du coup j’ai écourté la conversation mais l’agent a pris mon nom de famille et numéro de téléphone pour me rentrer dans leur base de données au cas où, mais c’est tout. Je n’ai pas signé de bon de visite.

Du coup je suis allé voir le proprio en direct - il n’a pas d’exclusivité. Est-ce que la vente peut se faire en direct avec le proprio sans que l’agence ne puisse intervenir pour réclamer quoi que ce soit ?

Merci

kasom · Accepted Answer

Bonjour

??? Ils disent des choses très variées justement ! 


en fait NON, il y a un énorme socle commun  complété chaque année en fonction des jurisprudences, pour justement parer aux tentatives de contournement des acquéreurs et / ou des vendeurs ne souhaitant pas payer les honoraires 
 dans tous les mandats il y a une clause qui interdit aux vendeurs de vendre en direct, ou par l'intermédiaire d'une agence , d'un notaire ..à un acheteur présenté par l'agence 

le bon de visite est en général un élément de preuve de l'entremise de l'agence , comme des mails, des relevés téléphoniques ...

en cas de désaccord , c'est le juge qui décidera ou non de la validité / réalité  de cette entremise 

du coup pas sûr que le vendeur prenne le risque d'un procès si l'agence est teigneuse , et sachez que l'acheteur peut aussi être condamné seul ou solidairement avec le vendeur , m^me s'il n'a rien signé 

conclusion: à vous de peser le risque , car les jurisprudences existent

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
C'est le vendeur qui peut répondre en fonction du mandat de vente qu'il a signé avec cette agence.

Passer en direct après avoir seulement appelé un agent

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