Achat appartement VEFA en démembrement avec TVA à 5,5%

Bonjour,
Suite à la réservation d'un appartement en VEFA, je voudrais poser une question très pointue à laquelle personne ne sait répondre..ni avocat fiscaliste, ni mon notaire, ni le CDI, qui me renvoie chercher l'information sur internet que je ne trouve pas.
Mon fils achète 70% en nue propriété (financé par le biais d'une donation de ma part)
Moi, 30% en usufruit
Mon fils est marié sous le régime de la séparation de biens, a une femme et 3 enfants, donc 4 parts
Moi, veuve, 1,5 part
C'est moi seule qui vais occuper ce logement.
Pour bénéficier du taux de TVA à taux réduit, il ne faut pas dépasser un certain plafond de ressources..
Quels sont les revenus à prendre en considération, dans ce cas, pour savoir au final si l'on peut bénéficier ou non de la TVA à taux réduit, en connaître le mode de calcul, ainsi que le texte régissant cette loi.
Merci d'avance au magicien qui saura m'apporter une réponse concise.