Vente immobilière avec travaux de tout à l'égout non achevés

Bonjour,

Voilà, nous somme entrain d'acheter une maison. A la lecture de la promesse de vente, il est inscrit que le vendeur a réalisé lui même ses travaux de raccordement du tout à l'égout en 2017. Lors de la vite de la maison, il nous a dit qu'il n'avait toujours pas raccordé la salle de bain. Les toilettes et la cuisine OK.
Ce qui pose problème, c'est qu'il est précisé dans la promesse de vente, qu'aucune garantie et qu'aucun certificat de conformité ne sont fournis
Le vendeur n'a aucune facture des travaux , rien !
Nous n'avons pas encore signé cette promesse de vente, le rdv est dans 4 jours !
Qui peut me conseiller au mieux svp pour ne pas me faire avoir ?
Il est stipulé que la vente se fait dans l'état et que l'acquéreur en fait son affaire... nous n'avons jamais déclaré de telle chose !
De plus, il semble que le vendeur n'aie pas mentionné au notaire que le raccordement n'était pas fini (5 ans après).
Est-ce que le vendeur a obligation de finir ses travaux afin de fournir au moins le certificat de conformité ?
Que devons nous leur dire ? Que devons nous exiger , tout en restant dans l'obligation des lois ?
Merci beaucoup !