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Maison familiale - achat jusqu'à combien en dessous du prix

AllyD Messages postés 1 Statut Membre -  
hoquei44 Messages postés 19229 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
Nous souhaiterions acheter la maison familiale à un prix inférieur aux estimations du marché c'est-à-dire :
- maison estimée par 2 agences immobilières entre 350 000 et 360 000€
- souhait de l'acheter à 300 000€ maximum

Cette maison est en indivision (4 parts) : 1 part ma mère, 1 part son frère (mon oncle), 1 part leur cousine et dernière part leur cousin.
La succession est en cours du côté de ma mère et de son frère car la moitié de la maison appartenait à leur mère (donc ma grand-mère) qui est décédée en novembre 2021.

Je souhaitais savoir jusqu'à combien nous pouvions aller en dessous du prix estimé pour la vente ?
Je vois des informations sur un éventuel impôt sur la plus-value mais en l'occurrence ça ne serait pas une plus-value mais une moins-value car vendue moins chère ?
Merci par avance.
A voir également:

4 réponses

Réponse 1 / 4
Ulpien1
 
Bonjour
Vous vous trompez de forum!
1
Réponse 2 / 4
papossible
 
Bonjour,

https://www.legifiscal.fr/transmission/vendre-immobilier-sein-famille.html
voir : les précautions.
Posez la question à votre notaire ou celui chargé de la succession.

Cdt.
1
Réponse 3 / 4
hoquei44 Messages postés 19229 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   9 130
 
Bonjour,

Ce qui serait amusant, c'est une préemption au montant du prix.

CB

1
Réponse 4 / 4
gitane2229
 
Bonjour,

Les coindivisaires cédants devront être d'accord sur le montant convenu.

Le risque se situe au niveau d'une remise en cause du prix, par l'administration fiscale.
0

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