Taxes sur la plus value d'un local professionnel

Bonjour à tous, voilà mon problème:
Je vends un local professionnel , je suis passée par une agence immobilière (OFIM), l'agent immobilier m'a assuré que je n'aurait pas taxes sur la plus value de ma vente et donc une exonération. J'ai d'ailleurs demandé confirmation auprès du notaire qui m'a confirmé la même chose. Le compromis est signé nous sommes à quelques jours de la vente définitive. ET là le notaire m'envoie un message pour me dire qu'il prépare la vente et que ah oui au fait contrairement à ce qu'il m'a dit, il n'y aura pas d'exonération car ce n'est pas un logement mais un local professionnel. Du coup voilà ma question est ce que oui ou non il y a bien exonération et quels recours ai-je contre un notaire ou OFIM , qui se foute royalement de mon cas.