Locataire doit il faire visiter le logement lui même ?
lavietudiante
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lavietudiante Messages postés 2 Date d'inscription mardi 24 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2022 - 1 févr. 2022 à 19:33
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Rochat1
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Modifié le 1 févr. 2022 à 18:18
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Bonjour,
le droit de visite du bailleur pour relouer un bien en fin de bail est encadré par la loi. Le bailleur doit organiser les visites avec les candidats et avoir l’accord du locataire. Il ne peut pas entrer sans autorisation, même lorsque son contrat de bail prévoit ces visites.
Depuis la loi du 6 Juillet 1989, le bailleur dispose ainsi du droit de faire visiter le logement pour le relouer.
Plusieurs situations sont à envisager :
• Soit le locataire est disponible au moment des visites convenues, auquel cas il sera présent et fera entrer le bailleur et les candidats. Il s’agit de la situation la plus simple.
•
• Soit le locataire n’est pas disponible au moment des visites convenues, mais il laisse ses clés au bailleur ou lui permet d’utiliser un double des clés. Dans une telle situation, et pour sécuriser l’entrée du bailleur dans le logement, il est conseillé de demander un écrit au locataire, certifiant qu’il autorise l’entrée dans les lieux.
Ce n'est donc pas à vous à jouer les agents immobiliers.....
Cdlt.
le droit de visite du bailleur pour relouer un bien en fin de bail est encadré par la loi. Le bailleur doit organiser les visites avec les candidats et avoir l’accord du locataire. Il ne peut pas entrer sans autorisation, même lorsque son contrat de bail prévoit ces visites.
Depuis la loi du 6 Juillet 1989, le bailleur dispose ainsi du droit de faire visiter le logement pour le relouer.
Plusieurs situations sont à envisager :
• Soit le locataire est disponible au moment des visites convenues, auquel cas il sera présent et fera entrer le bailleur et les candidats. Il s’agit de la situation la plus simple.
•
• Soit le locataire n’est pas disponible au moment des visites convenues, mais il laisse ses clés au bailleur ou lui permet d’utiliser un double des clés. Dans une telle situation, et pour sécuriser l’entrée du bailleur dans le logement, il est conseillé de demander un écrit au locataire, certifiant qu’il autorise l’entrée dans les lieux.
Ce n'est donc pas à vous à jouer les agents immobiliers.....
Cdlt.
BmV
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1 févr. 2022 à 19:05
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!
Et puis aussi : " à raison de deux heures par jour ouvrable " est une clause illégale et non avenue, car la loi prévoir que les visites peuvent avoir lieu pendant un maximum de deux heures par jour et non pas forcément d'office deux heures complètes chaque jour.
Avertissez donc cette agence en leur précisant les termes de la loi qu'ils sont pourtant censés connaître et signalez clairement que c'est à eux de venir avec les candidats locataires et leur faire visiter, et ce, après un délai de prévenance convenable, de 24 h au minimum, vous n'êtes pas à leurs ordres ni n'êtes un de leurs employés.
Ce n'est en effet pas à vous de vous substituer à leur incurie sur votre temps de loisir.
Et aussi : dans le principe, soyez présent lors des visites, vous pourrez ainsi avoir un oeil sur des candidats qui auraient des velléités de "s'échapper" pour éventuellement ... visiter des endroits de l'appartement tous seuls....
Et puis aussi : " à raison de deux heures par jour ouvrable " est une clause illégale et non avenue, car la loi prévoir que les visites peuvent avoir lieu pendant un maximum de deux heures par jour et non pas forcément d'office deux heures complètes chaque jour.
Avertissez donc cette agence en leur précisant les termes de la loi qu'ils sont pourtant censés connaître et signalez clairement que c'est à eux de venir avec les candidats locataires et leur faire visiter, et ce, après un délai de prévenance convenable, de 24 h au minimum, vous n'êtes pas à leurs ordres ni n'êtes un de leurs employés.
Ce n'est en effet pas à vous de vous substituer à leur incurie sur votre temps de loisir.
Et aussi : dans le principe, soyez présent lors des visites, vous pourrez ainsi avoir un oeil sur des candidats qui auraient des velléités de "s'échapper" pour éventuellement ... visiter des endroits de l'appartement tous seuls....
lavietudiante
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1 février 2022
1 févr. 2022 à 19:33
1 févr. 2022 à 19:33
Merci beaucoup à tous pour vos réponses, qui me réconforte bien, (je ne suis donc pas folle) je vais informer l'agence de tout cela et j'ai bien sur arrêté de prendre les appels, je vais d'ailleurs informer la CNIL du fait qu'ils distribuent mes coordonnées comme des sucettes sans mon autorisation.