Vente de la maison par mon père avec sœur vivant dedans

Question

Bonjour, 
Mon père vend sa maison, ma sœur vivant dedans avec rsa encore à 35 ans lorsqu’elle n’a pas de petit ami ( elle change tout le temps ) sans jamais rien payer à mon père ! …. Bref, moi je dois payer une taxe supplémentaire que eux ne paieront pas car ils vivent dedans et pas moi?!!! Vente maison 250 000 euros mon père 50% +1/3 des 50% restants, ma sœur perçoit 1/3 et moi 1/3 moins 4000 euros de taxe. Est-ce normal ? Merci beaucoup pour votre réponse. Cordialement.

Julot · Answer

C'est quoi cette taxe de 4 000 euros ?
" Mon père vend....." vous êtes 3 co propriétaires, il faut que les 3 soient d'accord pour vendre.

condorcet · Answer

Est-ce normal ?
Vous  ne précisez pas la nature de cette taxe.
Apparemment,  il devrait s'agir d'un prélèvement sur la plus-value réalisée.

Cette taxation s'applique par le fait qu'il ne s'agit pas de  votre résidence principale, contrairement à votre père et votre soeur (avec ou sans "petit ami" !!) exonérés du paiement de ce prélèvement fiscal.

Gayomi · Answer

S'il s'agit bien de la taxe sur la plus-value réalisée, celle-ci est calculée de manière individuelle, pour chaque vendeur. 

Il existe une exonération lorsque le bien vendu constitue la résidence principale du vendeur, c'est le cas de votre sœur, ou lorsque le bien est détenu depuis plus de 22 ans, ce qui est probablement le cas de votre père.
Il n'existe pas de motif d'exonération en ce qui vous concerne.

Vente de la maison par mon père avec sœur vivant dedans

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