Condition de vente après sucession

Vous n'auriez aucune taxe à payer sur ce qui est en vous en pleine propriété et usufruit, votre fille aurait, elle, une taxe sur la plus-value sur sa part de nue propriété.

Vous pouvez calculer cette taxe grâce à ce simulateur https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/fiscalit%C3%A9-et-gestion-du-patrimoine/les-plus-values-immobili%C3%A8res. Il vous suffit d'entrer seulement la valeur de sa nue propriété et le calcul se fera tout seul.

Cela vaut peut-être la peine de vendre plus cher que le prix qui figure sur la déclaration de succession, surtout si vous habitez dans un secteur dans lequel les prix ont fortement augmenté. Votre fille paierait la taxe et vous pouvez compenser en lui faisant un don manuel par exemple.
Sauf avis contraire, ce n'est pas frauduleux tant que le fisc perçoit ce qui lui est dû.

Bonjour , Je vous remercie pour votre réponse mais cela n'est pas clair pour ce qui s'applique pour chacune d'entre nous , 1/4 en toute propriété et 3/4 en usufruit pour moi et uniquement nue propriété pour ma fille ?
Bien cordialement

Dans la déclaration de succession, vous devriez pouvoir trouver

Ce bien constituait la résidence principale du défunt et de son conjoint ou de l’une des personnes désignées à l’article 764 bis du CGI.
Cet immeuble a une valeur vénale de 200 000 € , soit 100 000 euros pour la moitié seulement dépendant de la succession
La valeur après abattement de 20% tel que prévu à l’article 764 bis du CGI s’élève à la somme de xxx euros

(Chiffes fictifs)
Vous pouvez vendre à la valeur vénale, soit 200 000€ dans l'exemple donné.