Vente appartement - Agent sans mandat
Caro22
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour à tous,
Voilà je viens vous voir car je suis actuellement en train de vendre mon appartement, et j'ai déjà 2 agents qui m'ont contacter pour me présenter leur méthode.
Ceux-ci sont mandatés et donc rémunérés par des clients pour qu'ils leur trouvent un bien correspondant à leur attente.
L'agent immobilier m'annonce que je ne signe pas de mandat avec lui, il ne publie pas mon appartement sur ces sites d'annonces, il m'apporte juste des clients interessés et ce sont les clients qui le rémunèrent.
D'après lui, je vend mon appartement au meme prix que celui que j'annonce moi meme sur lebonc*** par exemple, et lui touche la commission via l'acheteur.
Connaissez-vous cette méthode ? Est-elle fiable ?
C'est un agent de nom supprimé par la modération qui m'a proposé cette méthode.
D'avance merci pour votre aide,
Voilà je viens vous voir car je suis actuellement en train de vendre mon appartement, et j'ai déjà 2 agents qui m'ont contacter pour me présenter leur méthode.
Ceux-ci sont mandatés et donc rémunérés par des clients pour qu'ils leur trouvent un bien correspondant à leur attente.
L'agent immobilier m'annonce que je ne signe pas de mandat avec lui, il ne publie pas mon appartement sur ces sites d'annonces, il m'apporte juste des clients interessés et ce sont les clients qui le rémunèrent.
D'après lui, je vend mon appartement au meme prix que celui que j'annonce moi meme sur lebonc*** par exemple, et lui touche la commission via l'acheteur.
Connaissez-vous cette méthode ? Est-elle fiable ?
C'est un agent de nom supprimé par la modération qui m'a proposé cette méthode.
D'avance merci pour votre aide,
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2 réponses
bonjour,
de toute façon, quand on vend un bien immobilier via une agence qu'on a choisie, la commission de l'agence est due par l'acquéreur : donc, à ce niveau-là, cet agent ne vous fait aucun cadeau...
avis sur l'agence supprimé par la modération pub inutile pour la réponse
(Mon avis : vendez par vous-même OU par une agence qui a pignon sur rue et une bonne réputation dans le secteur de votre maison.)
cdt.
de toute façon, quand on vend un bien immobilier via une agence qu'on a choisie, la commission de l'agence est due par l'acquéreur : donc, à ce niveau-là, cet agent ne vous fait aucun cadeau...
avis sur l'agence supprimé par la modération pub inutile pour la réponse
(Mon avis : vendez par vous-même OU par une agence qui a pignon sur rue et une bonne réputation dans le secteur de votre maison.)
cdt.
bonsoir
De nombreuses agences immobilières travaillent avec des mandats de recherche , ( c'est l'acheteur qui signe un mandat pour que l'agence lui cherche un bien ) , et ensuite elles se rapprochent de leurs confrères ou des particuliers pour présenter les biens à leurs acheteurs
ce sont donc bien les acheteurs qui paient les honoraires d'agence pour le service rendu
il s'agit souvent d'acheteurs qui habitent loin et ne peuvent pas se déplacer, l'agence fait donc une pré sélection des biens avant de les proposer / faire visiter
certains réseaux "détournent " cette idée et appâtent des particuliers en leur faisant croire qu'ils ont une liste d'acheteurs , voire m^me organisent une ou deux visites avec des amis ....
dans votre cas : soit il vous inspire confiance , et dans ce cas s'il vous propose une visite ne refusez pas et regardez comment il travaille...mais à 80 % c'est souvent uniquement un moyen de prendre contact avec vous
De nombreuses agences immobilières travaillent avec des mandats de recherche , ( c'est l'acheteur qui signe un mandat pour que l'agence lui cherche un bien ) , et ensuite elles se rapprochent de leurs confrères ou des particuliers pour présenter les biens à leurs acheteurs
ce sont donc bien les acheteurs qui paient les honoraires d'agence pour le service rendu
il s'agit souvent d'acheteurs qui habitent loin et ne peuvent pas se déplacer, l'agence fait donc une pré sélection des biens avant de les proposer / faire visiter
certains réseaux "détournent " cette idée et appâtent des particuliers en leur faisant croire qu'ils ont une liste d'acheteurs , voire m^me organisent une ou deux visites avec des amis ....
dans votre cas : soit il vous inspire confiance , et dans ce cas s'il vous propose une visite ne refusez pas et regardez comment il travaille...mais à 80 % c'est souvent uniquement un moyen de prendre contact avec vous
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Lorsqu'un vendeur signe un mandat de vente avec un professionnel, les frais d'agence peuvent être facturés au vendeur.
de toute façon, quand on vend un bien immobilier via une agence qu'on a choisie, la commission de l'agence est due par l'acquéreur :
NON, dans la majorité des cas les honoraires sont payés par le vendeur, et dans le cas présent, en dehors d'une présentation du réseau , vous ne répondez absolument pas à la question ......
et je ne peux pas laisser une telle pub pour un réseau dans votre réponse, qui n'est absolument pas utile pour donner une réponse claire à la question posée
je me vois donc obligé de modérer une partie de votre réponse
cordialement