scellier transformé en meublé

Question

Bonjour, 
j'ai un appartement que je loue en scellier et dont la derniere annéee de scellier (9 ans , pas scellier social) se termine en 2021( debut de location du  scellier avril 2013)
je voudrais le passé en meublé pour avoir une reduction d'impot sur les loyers de 2022
Dois je faire un nouveau bail a mon locataire ? est ce possible car en ce moment il y habite en non meublé scellier?
cet appartement sera destiné a la vente des que possible .  Tant que mon locataire y sera je ne le vendrai pas 
A partir de quelle date dois je le mettre en meublé : fin avril 2022 (9 ans ) ou a partir de janvier 2022 
merci

djivi38 · Answer

bonjour,

"Dois je faire un nouveau bail a mon locataire ?"
Sauf accord écrit de votre locataire vous ne pouvez pas modifier son bail ni faire un nouveau contrat de location... d'autant que ce serait à votre seul avantage ! 
En effet, quel avantage pour un locataire de se priver de 3 mois de préavis pour une location nue (contre 1 mois en location meublée) s'il vous donnait congé, et de n'avoir que 3 mois (au lieu de 6) pour trouver un autre logement en cas de congé pour vente... même si vous dites ne pas vouloir vendre tant que ce locataire est en place).

Par ailleurs, quid des meubles de votre locataire au lieu des vôtres si vous louiez en location meublée ???

cdt.

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