Vente de maison

Bonjour,
Mon ami s'est tué sur trajet de travail nous laissant seul avec notre enfant 6mois
Nous venions d'acheter notre maison avec un prêt de 30 ans
La moitié du crédit est payé par les assurances
Une rente m'est versée mon fils à touché un capital bloqué jusqu'à majorité
12 ans ont passé aujourd'hui j'aimerais vendre
Dois je attendre pour vendre ?
L'assurance payant la moitié
Un peu perdue......