Qui est responsable pour un dégat suite à une fuite précédent mon bail?

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement depuis le 30 Avril que je dois malheureusement quitté. Après l'envoi de mon préavis, j'ai constaté des taches d'humidité sur un mur jusqu'à alors caché par un meuble, dont j'ai informé l'entreprise qui gère mon appartement. À mon arrivé dans l'appartement le mur était fraichement peint, l'appartement venait tout juste d'être rénové.

Une personne de la société s'est déplacée, a constaté le dégat et a apparemment identifié la source du problème: une fuite ayant eu lieu dans l'immeuble d'à coté.

Le bailleur exige alors que je contacte mon assureur pour déclarer un dégat des eaux dont je serais selon eux responsable. Mon assureur m’a indiqué que puisque la constatation a eu lieu après mon préavis la responsabilité est chez le propriétaire et non pour moi. De plus, j’ai maintenant constaté le problème il y a plus de 10 jours et j’aurai du les informer avant.

Autre élément, la fuite ayant apparemment causé ces problèmes et sa réparation datent de plusieurs mois avant mon arrivée dans l’appartement ou la signature de mon bail. Il est donc fort possible que le problème ait été constaté il y a 9 mois, les dégats réparés par de la peinture fraiche mais pas assez bien d’où les taches d’humidité qui réapparaissent.

Je quitte l’appartement dans 10 jours et suis terrifiée à l’idée que non seulement ce problème va trainer, je ne vais pas récupérer ma caution, mais je serai tenue responsable d’un problème couteux d’infiltration d’eaux dans les murs qui ne sera pas couvert par mon assurance.

Je suis perdue et apprécierai grandement tout conseil quand à mes droits.

Merci.