Candidature de conjoints au Conseil Syndical

Krisp.Rolls Messages postés 13 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2022 - 18 oct. 2021 à 08:53
andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 27 oct. 2021 à 10:36
Bonjour,

La loi autorise-t-elle les conjoints mariés propriétaires en indivision de plusieurs lots - un lot principal et des lots secondaires - à candidater et siéger tous deux au conseil syndical ?

L’article 21 de la loi du 10 juillet 1965 ne répond pas à cette question.

Cdt,
K.
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4 réponses

andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597
18 oct. 2021 à 11:53
Comme ce n'est pas interdit explicitement, on peut considérer que c'est autorisé !!!
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coproleclos
18 oct. 2021 à 16:35
Bonjour
C'est l'article 23 qui définit la règle, je cite :

"En cas d'indivision, les indivisaires sont représentés par un mandataire commun qui est, à défaut d'accord, désigné par le président du tribunal judiciaire saisi par l'un d'entre eux ou par le syndic."

Il n'est donc pas possible de candidater à deux ni de siéger à deux, et encore moins d'avoir deux voix. Vous pensez bien que c'est un cas qui a été prévu.

Bien à vous
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andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597
18 oct. 2021 à 19:56
Encore une fois vous mélangez tout, le fait qu'une indivision soit représentée n'a rien à voir avec qui peut être désigné au conseil syndical, c'est l'article 21 qui traite du conseil syndical....

Les membres du conseil syndical sont désignés par l'assemblée générale parmi les copropriétaires, leurs ascendants ou descendants, les associés dans le cas prévu par le premier alinéa de l'article 23 de la présente loi, les accédants ou les acquéreurs à terme, leurs conjoints, les partenaires liés à eux par un pacte civil de solidarité, leurs représentants légaux, ou leurs usufruitiers. Lorsqu'une personne morale est nommée en qualité de membre du conseil syndical, elle peut s'y faire représenter, soit par son représentant légal ou statutaire, soit par un fondé de pouvoir spécialement habilité à cet effet.

Le syndic, ses préposés, leurs conjoints, leurs partenaires liés à eux par un pacte civil de solidarité, leurs concubins, leurs ascendants ou descendants, leurs parents en ligne collatérale jusqu'au deuxième degré, même s'ils sont copropriétaires, associés ou acquéreurs à terme, ne peuvent être membres du conseil syndical. Les dispositions du présent alinéa ne sont pas applicables aux syndicats gérés par des syndics non professionnels.
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andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597 > andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024
18 oct. 2021 à 20:04
Une preuve ministérielle sera peut être suffisante ?
https://questions.assemblee-nationale.fr/q12/12-34796QE.htm

L'article 21 ne permet de désigner au conseil syndical que des copropriétaires. Si chaque conjoint est copropriétaire, l'article 21 ne s'oppose pas à leur candidature individuelle au conseil syndical. En revanche, si le couple est propriétaire d'un seul lot, seul un des conjoints peut être candidat au conseil syndical.
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Krisp.Rolls Messages postés 13 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2022 > andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024
Modifié le 19 oct. 2021 à 10:23
Merci André. Comment savoir si une mise à jour existe éventuellement et aurait donc été publiée depuis 2004 ?

K.
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andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597 > Krisp.Rolls Messages postés 13 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2022
19 oct. 2021 à 14:32
Les mises à jour de la loi sont en ligne sur Legifrance, vous pouvez comparer mais sur le fond la formulation reste la même...
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coproleclos
19 oct. 2021 à 10:44
Bonjour "Krisp.Rolls"
Bonne question : surtout que la loi Alur de 2014, Elan de 2018 et l'ordonnance de 2019 sont passés par là entretemps.
Bien à vous
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Krisp.Rolls Messages postés 13 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2022
27 oct. 2021 à 10:01
Un juriste ou expert en la matière saurait où précisément chercher. Moi non, malheureusement.

Cdt,
K.
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andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597
27 oct. 2021 à 10:36
C'est sûr mais la consultation d'un avocat spécialisé en droit de la copropriété ça revient plus cher que le forum de CCM !
Vous avez la réponse à votre question, si ça ne vous suffit ou convient pas, tant pis ;-)
Il ne faut pas croire que toutes les questions ont des réponses évidentes surtout.
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