Candidature de conjoints au Conseil Syndical
Krisp.Rolls
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andre78fr Messages postés 2670 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2024 - 27 oct. 2021 à 10:36
andre78fr Messages postés 2670 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2024 - 27 oct. 2021 à 10:36
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18 oct. 2021 à 11:53
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Comme ce n'est pas interdit explicitement, on peut considérer que c'est autorisé !!!
Bonjour
C'est l'article 23 qui définit la règle, je cite :
"En cas d'indivision, les indivisaires sont représentés par un mandataire commun qui est, à défaut d'accord, désigné par le président du tribunal judiciaire saisi par l'un d'entre eux ou par le syndic."
Il n'est donc pas possible de candidater à deux ni de siéger à deux, et encore moins d'avoir deux voix. Vous pensez bien que c'est un cas qui a été prévu.
Bien à vous
C'est l'article 23 qui définit la règle, je cite :
"En cas d'indivision, les indivisaires sont représentés par un mandataire commun qui est, à défaut d'accord, désigné par le président du tribunal judiciaire saisi par l'un d'entre eux ou par le syndic."
Il n'est donc pas possible de candidater à deux ni de siéger à deux, et encore moins d'avoir deux voix. Vous pensez bien que c'est un cas qui a été prévu.
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andre78fr
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18 oct. 2021 à 19:56
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Encore une fois vous mélangez tout, le fait qu'une indivision soit représentée n'a rien à voir avec qui peut être désigné au conseil syndical, c'est l'article 21 qui traite du conseil syndical....
Les membres du conseil syndical sont désignés par l'assemblée générale parmi les copropriétaires, leurs ascendants ou descendants, les associés dans le cas prévu par le premier alinéa de l'article 23 de la présente loi, les accédants ou les acquéreurs à terme, leurs conjoints, les partenaires liés à eux par un pacte civil de solidarité, leurs représentants légaux, ou leurs usufruitiers. Lorsqu'une personne morale est nommée en qualité de membre du conseil syndical, elle peut s'y faire représenter, soit par son représentant légal ou statutaire, soit par un fondé de pouvoir spécialement habilité à cet effet.
Le syndic, ses préposés, leurs conjoints, leurs partenaires liés à eux par un pacte civil de solidarité, leurs concubins, leurs ascendants ou descendants, leurs parents en ligne collatérale jusqu'au deuxième degré, même s'ils sont copropriétaires, associés ou acquéreurs à terme, ne peuvent être membres du conseil syndical. Les dispositions du présent alinéa ne sont pas applicables aux syndicats gérés par des syndics non professionnels.
Les membres du conseil syndical sont désignés par l'assemblée générale parmi les copropriétaires, leurs ascendants ou descendants, les associés dans le cas prévu par le premier alinéa de l'article 23 de la présente loi, les accédants ou les acquéreurs à terme, leurs conjoints, les partenaires liés à eux par un pacte civil de solidarité, leurs représentants légaux, ou leurs usufruitiers. Lorsqu'une personne morale est nommée en qualité de membre du conseil syndical, elle peut s'y faire représenter, soit par son représentant légal ou statutaire, soit par un fondé de pouvoir spécialement habilité à cet effet.
Le syndic, ses préposés, leurs conjoints, leurs partenaires liés à eux par un pacte civil de solidarité, leurs concubins, leurs ascendants ou descendants, leurs parents en ligne collatérale jusqu'au deuxième degré, même s'ils sont copropriétaires, associés ou acquéreurs à terme, ne peuvent être membres du conseil syndical. Les dispositions du présent alinéa ne sont pas applicables aux syndicats gérés par des syndics non professionnels.
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18 oct. 2021 à 20:04
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Une preuve ministérielle sera peut être suffisante ?
https://questions.assemblee-nationale.fr/q12/12-34796QE.htm
L'article 21 ne permet de désigner au conseil syndical que des copropriétaires. Si chaque conjoint est copropriétaire, l'article 21 ne s'oppose pas à leur candidature individuelle au conseil syndical. En revanche, si le couple est propriétaire d'un seul lot, seul un des conjoints peut être candidat au conseil syndical.
https://questions.assemblee-nationale.fr/q12/12-34796QE.htm
L'article 21 ne permet de désigner au conseil syndical que des copropriétaires. Si chaque conjoint est copropriétaire, l'article 21 ne s'oppose pas à leur candidature individuelle au conseil syndical. En revanche, si le couple est propriétaire d'un seul lot, seul un des conjoints peut être candidat au conseil syndical.
Krisp.Rolls
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Modifié le 19 oct. 2021 à 10:23
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Merci André. Comment savoir si une mise à jour existe éventuellement et aurait donc été publiée depuis 2004 ?
K.
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andre78fr
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19 oct. 2021 à 14:32
19 oct. 2021 à 14:32
Les mises à jour de la loi sont en ligne sur Legifrance, vous pouvez comparer mais sur le fond la formulation reste la même...
Bonjour "Krisp.Rolls"
Bonne question : surtout que la loi Alur de 2014, Elan de 2018 et l'ordonnance de 2019 sont passés par là entretemps.
Bien à vous
Bonne question : surtout que la loi Alur de 2014, Elan de 2018 et l'ordonnance de 2019 sont passés par là entretemps.
Bien à vous
Krisp.Rolls
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27 oct. 2021 à 10:01
27 oct. 2021 à 10:01
Un juriste ou expert en la matière saurait où précisément chercher. Moi non, malheureusement.
Cdt,
K.
Cdt,
K.
andre78fr
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27 oct. 2021 à 10:36
27 oct. 2021 à 10:36
C'est sûr mais la consultation d'un avocat spécialisé en droit de la copropriété ça revient plus cher que le forum de CCM !
Vous avez la réponse à votre question, si ça ne vous suffit ou convient pas, tant pis ;-)
Il ne faut pas croire que toutes les questions ont des réponses évidentes surtout.
Vous avez la réponse à votre question, si ça ne vous suffit ou convient pas, tant pis ;-)
Il ne faut pas croire que toutes les questions ont des réponses évidentes surtout.
La législation juridique et financière évolue en permanence...