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Désolidarisation pret immobilier

kinny10 Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 26 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2021 - 1 oct. 2021 à 21:23
kinny10 Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 26 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2021 - 2 oct. 2021 à 21:32

Bonjour à tous et toutes

Je souhaite me désolidariser d'un prêt immobilier contracté avec mon ex compagne (union libre).

A savoir que le bien à été vendu à perte. J'ai la possibilité de régler la moitié de la somme restante. Mais la clause de solidarité m'obligerait à continuer l'autre moitié au cas où mon ex serait dans l'impossibilité d'honnorer ce prêt.

Seule solution la désolidarisation.

Après contact,la maison de crédit donnerait son accord.

Quel serait la procédure pour officialiser cette désolidarisation et quels seraient les frais à prévoir.

Merci pour votre aide

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3 réponses

Réponse 1 / 3

Pierre222222
2 oct. 2021 à 17:49

Bonjour,

Il faut faire un avenant auprès de la banque. Il doit y avoir accord de votre ex compagne, de la banque et de la garantie si c'est une caution.

Cordialement

kinny10 Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 26 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2021
2 oct. 2021 à 17:54

Merci pour votre réponse.

Pourriez vous me précisez ce que vous appelez avenant, et de la garantie si c'est une caution

Réponse 2 / 3

Pierre222222
2 oct. 2021 à 18:21

Vous faites un courrier à la banque avec votre demande et l'accord de votre ex.

Avec ça la banque va étudier le dossier et si elle est d'accord demander à l'organisme qui a garantie par exemple Crédit Logement) s'il est d'accord également (il n'y a pas ce souci là si c'est une garantie réelle type hypothèque).

Puis elle émettra un contrat modifié (avenant) que vous devrez retourner signé.

kinny10 Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 26 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2021
2 oct. 2021 à 18:47

Merci pour ce complément d'information.
J'ai lu quelques part que cet avenant devait être validé par un notaire.
Et donc frais supplémentaires.
Est ce une obligation?

Avantctmieux > kinny10 Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 26 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2021
2 oct. 2021 à 20:32

Oui, un acte notarié sera nécessaire pour acter que vous serez seul propriétaire.

kinny10 Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 26 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2021 > Avantctmieux
2 oct. 2021 à 20:37

Bonsoir,
Le logement étant vendu, Je ne suis plus propriétaire.

Avantctmieux > kinny10 Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 26 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2021
2 oct. 2021 à 20:54

Au temps pour moi, dans votre cas l’intervention d’un notaire ne sera pas nécessaire avec une garantie sous seing privée.
En revanche, il est surprenant que le prêteur accepte la déso

kinny10 Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 26 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2021 > Avantctmieux
2 oct. 2021 à 21:32

J'ai été également surpris qu'il serait prêt à l'accepter.
Pour éclaircir un peu le sujet, la vente s'est déroulé après un dossier de surendettement qui imposait la vente du bien immo.
Reste donc un reliquat. Je pense qu'il n'ai pas dans leur intérêt ni dans le mien d'ailleurs de refaire un dossier de surendettement.

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