Désolidarisation pret immobilier

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Bonjour à tous et toutes

Je souhaite me désolidariser d'un prêt immobilier contracté avec mon ex compagne (union libre).

A savoir que le bien à été vendu à perte. J'ai la possibilité de régler la moitié de la somme restante. Mais la clause de solidarité m'obligerait à continuer l'autre moitié au cas où mon ex serait dans l'impossibilité d'honnorer ce prêt.

Seule solution la désolidarisation.

Après contact,la maison de crédit donnerait son accord.

Quel serait la procédure pour officialiser cette désolidarisation et quels seraient les frais à prévoir.

Merci pour votre aide

3 réponses


Bonjour,

Il faut faire un avenant auprès de la banque. Il doit y avoir accord de votre ex compagne, de la banque et de la garantie si c'est une caution.

Cordialement
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Merci pour votre réponse.

Pourriez vous me précisez ce que vous appelez avenant, et de la garantie si c'est une caution

Vous faites un courrier à la banque avec votre demande et l'accord de votre ex.

Avec ça la banque va étudier le dossier et si elle est d'accord demander à l'organisme qui a garantie par exemple Crédit Logement) s'il est d'accord également (il n'y a pas ce souci là si c'est une garantie réelle type hypothèque).

Puis elle émettra un contrat modifié (avenant) que vous devrez retourner signé.
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Merci pour ce complément d'information.
J'ai lu quelques part que cet avenant devait être validé par un notaire.
Et donc frais supplémentaires.
Est ce une obligation?
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Oui, un acte notarié sera nécessaire pour acter que vous serez seul propriétaire.
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> Avantctmieux
Bonsoir,
Le logement étant vendu, Je ne suis plus propriétaire.
>
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Au temps pour moi, dans votre cas l’intervention d’un notaire ne sera pas nécessaire avec une garantie sous seing privée.
En revanche, il est surprenant que le prêteur accepte la déso
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> Avantctmieux
J'ai été également surpris qu'il serait prêt à l'accepter.
Pour éclaircir un peu le sujet, la vente s'est déroulé après un dossier de surendettement qui imposait la vente du bien immo.
Reste donc un reliquat. Je pense qu'il n'ai pas dans leur intérêt ni dans le mien d'ailleurs de refaire un dossier de surendettement.

Le notaire n'intervient qu'en cas de garantie réelle.
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C'est à dire