Prêt de la famille pour l achat d une maison avec un bien locatif

Bonjour,
Voilà ma demande et un peut confuse nous voulons mon epouse et moi acheté une maison dans l Hérault pour résidence principale le bien et trouvé et il est composé en plus de deux entrées un donnant sur notre Habitation futur et une autre sur un studio de 70m2 vue notre âge le crédit ne seras pas accepté par la banque et depuis quelques temp je suis en recherche d emplois et mon epouse en invalidité. Donc un membre de la famille propose d acheté le bien et de nous faire une location vente totale du bien ma demande est
aurons-nous le droit de percevoir les loyers venant du studio vu que nous ne seront les propriétaire pas avant la fin du prêt?
Car ce studio permet de rapporter les loyer d environ la moitié du prix d achat d ou notre intérêt pour cette achat
J ajoute que nous allons passer de Notaire et nous voulons réglé ses frais es que cela est possible? Merci de vos réponses