Dois-je repeindre mon apart après 17 ans
Fredd
-
25 août 2021 à 17:29
djivi38 Messages postés 51823 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 septembre 2024 - 25 août 2021 à 17:49
djivi38 Messages postés 51823 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 septembre 2024 - 25 août 2021 à 17:49
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cristali
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25 août 2021 à 17:47
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bonjour,
Non, sauf si vous avez dégradé les peintures, sinon , c'est de la vétusté.
Non, sauf si vous avez dégradé les peintures, sinon , c'est de la vétusté.
djivi38
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25 août 2021 à 17:49
25 août 2021 à 17:49
Bonjour,
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
Non, il suffira que les peintures soient "propres", au bout de 17 ans les peintures sont vétustes...
Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 -> art 3-4° :
« Les dégradations dues à la VÉTUSTÉ ou à l’USAGE NORMAL sont à la charge du propriétaire. »
CEPENDANT, si les peintures sont jaunies par de la fumée de cigarettes, elles ne seront pas vétustes QUE par leur ancienneté, et dans ce cas, oui, vous devrez repeindre (peinture de couleur neutre conseillé) :
Art 1755 du Code civil :
« Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées QUE par vétusté ou force majeure »
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction du § II-G
Le texte juste est
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
Non, il suffira que les peintures soient "propres", au bout de 17 ans les peintures sont vétustes...
Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 -> art 3-4° :
« Les dégradations dues à la VÉTUSTÉ ou à l’USAGE NORMAL sont à la charge du propriétaire. »
CEPENDANT, si les peintures sont jaunies par de la fumée de cigarettes, elles ne seront pas vétustes QUE par leur ancienneté, et dans ce cas, oui, vous devrez repeindre (peinture de couleur neutre conseillé) :
Art 1755 du Code civil :
« Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées QUE par vétusté ou force majeure »
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction du § II-G
Le texte juste est
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.