Pas d’AG pas de syndic

Bonjour
Je vous contacte car j’ai besoin d’aide concernant la copropriété dont je dépends pour ma maison et pour laquelle je n’arrive pas à obtenir une AG ,depuis 7 ans soit à mon arrivée, ni l’établissement d’un syndic bénévole car pas de charges communes .
Nous sommes 4 copropriétaires. 2 d’entre eux sont en procès pour la succession de 2 maisons .
Au total il y a 6 maisons et j’en possède une .
Je suis vraiment dans une impasse car je dois vendre ma maison dans quelques mois et risque de ne pas passer l’étape du notaire sans AG annuelle . La copropriété n’est pas immatriculée bien évidemment .
J’ai acheté en août 2014 sans AG ni syndic à l’époque .. le notaire a précisé cette absence de syndic mais n’a pas empêché la vente …
Que puis je faire ? Pour commencer ? Avez vous un formulaire type à adresser à chaque copropriétaire ? Que faire si je ne connais pas le nom de l’héritier ?
Je vous remercie de votre précieux retour car j’obtiens trop d’informations et ne sais plus par où commencer