Plus value dans le cas d'une liquidation d'indivision

Bonjour à toutes et à tous

une question me taraude depuis longtemps déjà.

J'ai hérité de mes parents il y a 10 ans de leur part dans une indivision familiale.
Je possède désormais 20% de cette indivision ( immeuble locatif )

Nous souhaitons tous mettre un terme à l'indivision donc nous allons chacun payer les droits de partage ( 2,5% ) ainsi que les frais de notaire ( environ 1% )

Montant de la part sur laquelle j'ai payé les droits de succession : 1 million d'euros

Montant ré-évalué pour le partage : 2 millions sur lesquels on payera les 2,5% + 1%

Valeur marché : 3 millions


question :

Lorsque je vendrai ma part, Sur quelle base sera calculée la plus value :

- Le montant sur lequel j'ai payé les droits de succession : 1 million ( plus value de 2 millions ) ?

- Le montant décidé pour le partage : 2 millions ( plus value d'un million ) ?

afin de ne pas trop compliquer la réponse, ne tenez pas compte des années de possession, je ferai ensuite les calculs


mille mercis par avance, cela m'évitera de faire des heures de calculs mental avant de m'endormir ...


bonne journée

Phil