Résidence secondaire/principale pour obtention de crédit

Question

Bonjour, 
je suis actuellement locataire d'un appartement, et ai pour projet d'acheter une maison, idéalement en résidence secondaire. Mes revenus me permettraient facilement de couvrir de front un loyer plus un remboursement de crédit (pas de personnes à charges ni de crédit en cours, train de vie modeste), mais le taux d'endettement que cela représente compromettrait l'obtention d'un crédit auprès d'une banque.
On m'a recommandé de déclarer la maison achetée en résidence principale, ce qui serait de bonne foi puisque :
- je pourrais en théorie y passer plus de la moitié du temps (télétravail)
- je ne compte pas la louer mais en faire usage personnellement
- cette déclaration ne se fait pas dans le but d'exploiter des avantages fiscaux

Mon banquier peut-il "exiger" que j'abandonne mon appartement en location afin de remplir les critères d'endettement, ou suis-je libre de prolonger cette location une fois le crédit obtenu ?

djivi38 · Answer

bonsoir,

un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…

On ne peut avoir qu'1 SEULE résidence principale... donc si vous demandiez un prêt à votre banque pour une maison en résidence principale tout en sachant pertinemment que vous resterez dans votre actuel logement en location... y'aurait comme un problème....

"ce qui serait de bonne foi puisque :- je pourrais en théorie..."
MAIS la "théorie" serait, en l'occurrence, contraire à la réalité... et en cas de contrôle, le fisc regarderait quoi à votre avis... la "théorie" ou la "réalité" ?

"... et ai pour projet d'acheter une maison, idéalement en résidence secondaire."
alors, réalisez votre "idéal" et faites un prêt qui corresponde à la réalité des faits... au moins vous pourrez dormir sur vos 2 oreilles sans craindre les conséquences toujours possibles d'un contrôle.

cdt.

Résidence secondaire/principale pour obtention de crédit

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