Résidence secondaire/principale pour obtention de crédit
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djivi38 Messages postés 64842 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64842 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je suis actuellement locataire d'un appartement, et ai pour projet d'acheter une maison, idéalement en résidence secondaire. Mes revenus me permettraient facilement de couvrir de front un loyer plus un remboursement de crédit (pas de personnes à charges ni de crédit en cours, train de vie modeste), mais le taux d'endettement que cela représente compromettrait l'obtention d'un crédit auprès d'une banque.
On m'a recommandé de déclarer la maison achetée en résidence principale, ce qui serait de bonne foi puisque :
- je pourrais en théorie y passer plus de la moitié du temps (télétravail)
- je ne compte pas la louer mais en faire usage personnellement
- cette déclaration ne se fait pas dans le but d'exploiter des avantages fiscaux
Mon banquier peut-il "exiger" que j'abandonne mon appartement en location afin de remplir les critères d'endettement, ou suis-je libre de prolonger cette location une fois le crédit obtenu ?
je suis actuellement locataire d'un appartement, et ai pour projet d'acheter une maison, idéalement en résidence secondaire. Mes revenus me permettraient facilement de couvrir de front un loyer plus un remboursement de crédit (pas de personnes à charges ni de crédit en cours, train de vie modeste), mais le taux d'endettement que cela représente compromettrait l'obtention d'un crédit auprès d'une banque.
On m'a recommandé de déclarer la maison achetée en résidence principale, ce qui serait de bonne foi puisque :
- je pourrais en théorie y passer plus de la moitié du temps (télétravail)
- je ne compte pas la louer mais en faire usage personnellement
- cette déclaration ne se fait pas dans le but d'exploiter des avantages fiscaux
Mon banquier peut-il "exiger" que j'abandonne mon appartement en location afin de remplir les critères d'endettement, ou suis-je libre de prolonger cette location une fois le crédit obtenu ?
A voir également:
- Résidence secondaire/principale pour obtention de crédit
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
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1 réponse
bonsoir,
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
On ne peut avoir qu'1 SEULE résidence principale... donc si vous demandiez un prêt à votre banque pour une maison en résidence principale tout en sachant pertinemment que vous resterez dans votre actuel logement en location... y'aurait comme un problème....
MAIS la "théorie" serait, en l'occurrence, contraire à la réalité... et en cas de contrôle, le fisc regarderait quoi à votre avis... la "théorie" ou la "réalité" ?
alors, réalisez votre "idéal" et faites un prêt qui corresponde à la réalité des faits... au moins vous pourrez dormir sur vos 2 oreilles sans craindre les conséquences toujours possibles d'un contrôle.
cdt.
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
On ne peut avoir qu'1 SEULE résidence principale... donc si vous demandiez un prêt à votre banque pour une maison en résidence principale tout en sachant pertinemment que vous resterez dans votre actuel logement en location... y'aurait comme un problème....
"ce qui serait de bonne foi puisque :
- je pourrais en théorie..."
MAIS la "théorie" serait, en l'occurrence, contraire à la réalité... et en cas de contrôle, le fisc regarderait quoi à votre avis... la "théorie" ou la "réalité" ?
"... et ai pour projet d'acheter une maison, idéalement en résidence secondaire."
alors, réalisez votre "idéal" et faites un prêt qui corresponde à la réalité des faits... au moins vous pourrez dormir sur vos 2 oreilles sans craindre les conséquences toujours possibles d'un contrôle.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le "en théorie" ne sous entendait pas une volonté de dissimulation de la réalité et j'envisage effectivement de passer la majorité de mon temps dans la maison, donc pas de problème au niveau du fisc.
La question est surtout "dans quelle mesure dois-je m'engager à abandonner ma location pour obtenir mon crédit, et quelles conséquences si je ne le fais pas"
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F752