Répartition

Question

Bonjour Madame,Monsieur

Ma mère et son ami avait acheté en 2005 un appartement à hauteur de 50% chacun avec leurs fonds propres
Ils n'étaient ni mariés ni pacsés

Suite au décès de la personne que ma mère avait désigné comme légataire universel .
Cette personne a 2 filles 
Au décès de ma mère et à la finalisation de sa succession je suis propriétaire de 43% de l'appartement en nue propriété et le défunt avait 57 % en propriété et 43 % en usufruit.

Comment est calculé la part qui me revient ? 
Des travaux de rénovation de l'appartement ont été effectués afin de le mettre en vente , comment sont réparties ces dépenses ?

Je vous remercie de m'éclairer sur ces 2 questions
Bon weekend et merci encore

condorcet · Answer

Au décès de ma mère et à la finalisation de sa succession je suis propriétaire de 43% de l'appartement en nue propriété et le défunt avait 57 % en propriété et 43 % en usufruit.
A la suite de son décès, les 43 % que possédait le défunt ont rejoint vos 43 % en nue-propriété.
Dorénavant vous détenez la pleine propriété sur ce pourcentage.

Comment est calculé la part qui me revient ?
Sur la base de vos 43%.

cycloman53 · Answer

Bonsoir 
Merci pour votre réponse qui m'éclaire donc si le bien se vend à 300.000 €uros net vendeur je vais toucher 129.000 euros moins la taxe des impôts qui sera sur les 29.000 euros dépassant l'éxonération des 100.000 euros étant fils unique  .
Mon analyse est elle exacte ?
Merci d'avance pour votre réponse et bonne fin de week end 
Bien Cordialement

condorcet · Answer

Mon analyse est elle exacte ?
Non.
Les droits de succession ont été  versés après le décès de votre mère.

Vous serez peut-être assujettie à un prélèvement sur la plus-value éventuellement réalisée lors de cette vente.
Votre notaire se chargera de la formalité.

cycloman53 · Answer

Bien noté , je verrais cela avec mon notaire
Bonne soirée et merci encore

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