Emprunt pour acquisition ou travaux

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23 septembre 2021
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Bonjour,

Je souhaiterais faire l'acquisition d'un bien immobilier à usage d'habitation en état vétuste, à rénover.

J'estime le budget nécessaire à la fois à l'acquisition et aux travaux à environ 400.000 €, dont la moitié (200.000 €) serait financée par des fonds propres (cession d'un autre bien) et le solde (50%) serait financé par l'emprunt.

Donc
acquisition : 200.000 €
travaux : 200.000 €

Fonds propres : 200.000 €
Emprunt : 200.000 €

A votre avis, est il préférable, ou plus facile ou moins couteux, etc ....

de financer
- l'acquisition par les fonds propres et les travaux par l'emprunt,
ou l'inverse
- l'acquisition par l'emprunt et les travaux par les fonds propres.

Merci par avance pour vos réponses à mes interrogations,

3 réponses

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lundi 9 mai 2016
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23 septembre 2021
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Bonjour,

Compte-tenu des taux actuels pour l'achat immobilier, historiquement bas, je vous conseille de financer l'achat par crédit et de payer les travaux...

De plus, vous pourrez payer les travaux au coup-par-coup, en fonction de leur avancement !

Cdt

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21 septembre 2021
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bonjour
tout à fait d'accord avec vous c'est ce que je ferais aussi
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samedi 29 mai 2021
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29 mai 2021

Bonjour,

Alors je pense que le banquier ne vous laissera pas vraiment le choix, il va vouloir financer le bien (question garanti de prêt, etc..) et vous laisser financer les travaux avec vos fonds.
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23 septembre 2021
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Merci pour vos avis, qui confortent ce que je pensais,

Cordialement à vous,