Trou plafond. Qui doit réparer ?

Question

Bonjour, 

Je suis bénévole dans une asso qui s'occupe des personnes âgées
Je suis allée visiter une d'entre elle qui a un gros trou dans le plafond sa cuisine, le plâtre est tombé on voit les poutrelles dans sa cuisine depuis 2005....elle a dit que personne n'est jamais venu réparer qu'elle avait prévenu son assurance mais que rien n'a été fait à l'époque...
Elle est a jour de son petit loyer qu'elle verse à une agence
(Par ailleurs le reste de l'appartement est dans un état lamentable limite de l'insalubrité et de la dangerosité)

Que peut elle faire, qui doit faire réparer ?
Dois je en parler à la Mairie pour risque grave (je crains qu'un jour la voisine du dessus passe au travers du plafond) ?

Merci

JuristeMGS · Answer

Bonjour,

Les dégâts dont vous parlez semblent majeurs, la locataire a priori vit dans un logement indécent au sens de la loi (décret 30 janvier 2002 : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000217471/.

Elle peut - ou votre association, pour faciliter les démarches de cette femme âgée, faire valoir ses droits de locataire (consulter ces infos légales : https://www.appartement-location.com/droit-du-locataire-quetes-vous-autorise-a-faire-dans-votre-logement#Le-droit-du-locataire-a-un-logement-decent) pour obtenir la réparation non seulement du trou dans le plafond, mais aussi de tous les autres désordres.

Dites à cette dame qu'elle ne peut pas vivre décemment dans ces conditions, et accompagnez-la si vous en avez le temps. L'agence est votre 1er interlocuteur, n'hésitez pas à lui envoyer un courrier de mise en demeure.

tatagateau · Answer

Merci beaucoup

Le dégat des eaux qui a causé ce trou date de 2005 alors qu'elle était déja dans l'appartement depuis plusieurs années... peut être qu'a l'époque il était décent...

L'agence ne risque-t-elle pas de demander à la dame de faire faire les travaux à ses frais ?

tatagateau · Answer

Merci à tous

Je vais je pense contacter l'agence et lui envoyer la photo du trou au plafond et la liste des problèmes dans cet appart etje vais voir comment ils réagissent ...

Si pas de réaction je m'adresserais à une asso genre Adil
ou bien à la Mairie....Je ne sais pas si la dame voudra bien quitter son appartement le temps des travaux......

JuristeMGS · Answer

Oui, l'ADIL est sans doute l'un de vos meilleurs interlocuteurs dans cette situation.

Trou plafond. Qui doit réparer ?

4 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters