Procuration autorisant vente d'un bien reçu en donation

On raconte ce qu'il veut . Brève de comptoir ou pas, la loi est la loi ; Le notaire est tenu d('assurer l'efficacité juridique de l'acte qu'il établit, assurant ainsi la protection de l'acquéreur du bien. Dès lors , les dispositions de l'alinéa 2 de l'art 924-4 du code civil 's'imposent à lui.
Quant à vous, il vous appartient d'évaluer si avec cette donation votre frère a bénéficié d'un avantage qui remet en cause votre part de réserve.
Votre mère qui doit d'ailleurs également autoriser cette vente, la<donation devant comporter une clause d'inaliénabilité, ne risque rien .

Si signer ce document n'a as de conséquences, alors à quoi sert-il?
Vous n'avez pas compris la finalité de ce document.

Votre frère et vous êtes les présomptifs héritiers "réservataires" de la donatrice, vôtre mère.
En cette qualité de "réservataire" , vous ne pouvez être privés de cette "réserve" = à 1/3 chacun.
Si vous ne retrouviez pas ce "minimum du minimum" dans le succession de votre mère votre frère devrait compenser.
Or s'il ne le peut, la vente pourrait être annulée et le bien vendu repris.
(Ceci pour faire vraiment très simple comme démonstration).

Pour éviter de rencontrer cette situation, le législateur a prévu de demander à l'autre "réservataire" (vous) un engagement de ne pas remettre en question cette vente si vous n'obteniez pas ce 1/3 de "réserve".
(Encore une fois..........pour faire simple).

Vous avez les cartes en mains ?
A vous de jouer !!!

Je ne disserte pas + !

Un grand merci.