Renouvellement de bail

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5 juin 2021
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Bonjour,
Bonjour à tous, voilà mon conjoint loue une maison depuis le 10 mai 2018, sont renouvellent de bail arrive très bientôt. Le propriétaire a pas encore envoyer de courier par lequel il le renouveler est t il dans sont droit ?
Autre depuis décembre 2020 notre propriétaire réalise des travaux à l'étage pour augmenter la superficie de la maison et fessant 2 chambres de plus, ils nous a dit de vive voix que le loyer aller augmenter à 820€ alors que nous payons actuellement 570€ pareil à combien de poucentage peut-il augmenter sont loyer et dans un délais de combien de temps doit-il nous prévenir ?
Le propriétaire vient faire des travaux à chaque week end avec des amis à lui cela donne des nuisance sonore dans toute la maison. Ce week end il est venu posé l'escalier intérieur pour accéder à l'étage en notre accord, hors nous étions d'accord qu'il bouche l'accès la haut par rapport au chauffage car l'étage est pas terminer du tous. Depuis dimanche nous dormons dans une chambre à 12° avec chauffage à fond et cela a pas l'air de derranger notre chère est tendre propriétaire ! Comment faire svp ? Nous sommes un peut perdu !
Merci par avance j'espère avoir des réponses à nos questions
Cordialement.

3 réponses

Bonjour il n'a surtout pas envoyé de courrier qui résilié le bail.
Le renouvellement du bail se fait par tacite reconduction, c'est automatique, pas de courrier, rien...
Merci de votre retour, il nous a parler d'un bail de 1 an et pareil pour ça il a pas besoin de nous prévenir à l'avance ?
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5 juin 2021
5 250 > Sasa
Bonjour,

Il ne peut pas vous faire un bail d'un an : n'acceptez pas.

En outre, il n'avait pas à faire ces travaux pendant la location : étiez vous d'accord ?

Cordialement,
Val
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10 juin 2021
11 000
bonjour,

un bail de location d'habitation de résidence résidence principale se renouvelle par tacite reconduction jusqu'à ce que l'une des parties donne son congé à l'autre : donc votre bail de 2018 - si location NUE - se renouvellera pour 3 ans en mai prochain (si location meublée, le bail se renouvelle par tacite reconduction chaque année).

Aviez-vous demandé à votre bailleur l'aménagement du 1er étage ? Était-ce prévu dès la signature de votre contrat de location en 2018 ?

Aurez-vous accès à l'étage une fois les travaux finis ? Autrement dit, la surface de votre logement actuellement loué pour 570 € va-t-elle augmenter ?

Par ailleurs, un bail de 1 an est seulement pour des locations meublées.


Vous pourriez contacter l’ADIL la plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/


cdt.
Bonsoir à tous merci beaucoup de tous vos retour, alors notre loyer va augmenter dès que les travaux seront terminer, mais quand on ne sait pas ???? sauf que notre bail va jusqu'au 10 mai, donc je voulais savoir aussi par la suite comment ça aller ce passée est surtout quesquil faut accepter ou pas. Les travaux nous étions d'accord mes on s'attendait pas à un augmentation autant pour le loyer ! J'aurais une dernière questions !? Quelle est superficie légal pour des chambre en lois careze pour des chambres ?
Bonne soirée
Cordialement
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5 juin 2021
5 250
La norme pour les pièces principales est de 9 m2 ou 20 m3.

Votre bail va jusqu'au 10 mai : si le bailleur ne vous a pas donné déjà congé, votre bail se renouvelle automatiquement pour 3 ans (location nue).

Si la surface louée augmente, le loyer peut augmenter d'autant.