Statut LMNP et caf
Fermé
djivi38 Messages postés 64896 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Depuis l’année dernière, Je suis propriétaire d’un studio que je loue à la semaine en statut LMNP.
Les revenus me permettent de payer le crédit et les charges (presque rien dans ma poche).
Je voulais savoir si je devais mentionner les revenus perçus dès loyers dans [les ressources] demandé par la caf car concrètement les revenus ne sont pas dans notre poche mais pour payer les charges de celui-ci ..
Je me pose cette question car nous sommes à 2000€ Du plafond pour les droits aux allocations et complément familiale...
merci d’avance.
- Statut LMNP et caf
- Caf - Guide
- Les virements Caf de mai arrivent, une bonne surprise attend les allocataires sur leur compte - Guide
- Les virements Caf de septembre arrivent, voici leur date de versement sur les comptes - Guide
- La Caf prépare deux versements au mois d'août, voici les dates de virements annoncées - Accueil - Actualité juridique et financière
- Lmnp définition - Guide
2 réponses
Un peu de lecture :
.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32744
.
https://www.impots.gouv.fr/particulier/les-locations-meublees
.
https://www.pap.fr/bailleur/impots-taxes/les-revenus-des-locations-saisonnieres/a1760
extrait :
<< Les loyers et charges perçus dans le cadre d'une location saisonnière sont imposés comme en matière de location meublée, c'est-à-dire dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Il existe deux régimes d'imposition dont les seuils diffèrent selon la nature de la location : le régime forfaitaire et le régime réel. >>
.
https://www.imodeus.com/guide-immobilier-neuf/lmnp-et-residence-secondaire-vous-saurez-tout
Extrait :
<< Conditions et avantages du statut LMNP pour louer sa résidence secondaire
Le contribuable doit répondre à deux conditions :
-
Bénéficier de revenus locatifs inférieurs à 23 000€ par an ;
-
Ces revenus locatifs doivent représenter moins de 50% de vos revenus annuels
Les avantages du statut LMNP ?
-
Vous bénéficiez d'un abattement d'impôt de 50% sur vos revenus locatifs.
-
Si vous choisissez le régime réel, vous pouvez déduire vos charges liées à l'activité de loueur, des intérêts d'emprunt, jusqu'aux charges de copropriété. Il est aussi possible d'amortir votre achat ainsi que le mobilier. >>
.
bien évidemment que vous déclarez à la CAF (dans vos "ressources") vos revenus fonciers !
Et si ce studio n'est pas rentable, vous devriez peut-être envisager de le revendre.... ou de l'améliorer pour tenter de le louer plus cher...
cdt.
Pas du tout, il est loueur meublé non professionnel (lmnp) donc ce n'est pas du tout du foncier. Aucun rapport. Et il n'a jamais dit qu'il n'était pas rentable puisqu'il s'autofinance visiblement.
Quand on est lmnp, la CAF prendra les informations sur votre déclaration d'impots car ce n'est pas comme une activité commerciale classique ni des revenus fonciers
La législation juridique et financière évolue en permanence...