Vendre appartement ou donation de l'appartement

Bonjour,
Ma mère possède un appartement qu'elle n'habite plus car elle est en Ehpad et souhaite le vendre pour nous donner cet argent à mon frère et moi. Vaut-il mieux qu'elle vende l'appartement et nous donne ensuite cet argent ou qu'elle nous donne cet appartement à mon frère et moi et ensuite que nous le vendions pour nous répartir l'argent. Quel est le plus simple et le plus économique ? Je précise que ma mère a 92 ans