Travaux et vente
Soso02
-
Ulpien1 -
Ulpien1 -
Bonjour,
Nous avons effectué nous même les travaux de réfection de notre toiture l été dernier (donc non réalisées par un professionnel). Ayant été guidés et aidés par un habitué de ce genre de chantier, nous n avons pas de doute sur la qualité de la toiture, et en sommes ravis.
Néanmoins, et c est là que le bât blesse, nous risquons de devoir vendre notre maison ( mon mari risque d etre muté professionnellement)...
Et (oui nous n y avions absolument pas pensé, nous pensions finir nos jourds dans notre maison), il s'avere que ces travaux sont une grosse épine dans notre pied pour une vente! Nous venons de découvrir que nous étions financierement responsables de cette toiture pendant 10 ans!!
Alors, j admets que nous n avons pas anticipé cet aspect lors de notre projet travaux... on a fait notre demande d autorisation de travaux (acceptée), et on n a pas poussé plus loin les demarches, en amateurs :-(
A posteriori que pouvons nous faire? Trouver une assurance pour couvrir toutes ces années ( ça existe?)?
Contacter un notaire qui saurait peut-être comment nous couvrir dans l acte de vente?
Faire passer un expert?
Nous n avons jamais eu l intention de cacher à de futurs acheteurs que la toiture n a pas été faite par un professionnel. On a gardé les factures des matériaux, cela peut déjà servir à vérifier la qualités de ce qui a été posé?
On est perdu...
Desolee pour le pavé, mais on n a pris conscience qu aujourd'hui de cet état de fait, et c est la panique!!
Je vous remercie par avance de votre aide
Nous avons effectué nous même les travaux de réfection de notre toiture l été dernier (donc non réalisées par un professionnel). Ayant été guidés et aidés par un habitué de ce genre de chantier, nous n avons pas de doute sur la qualité de la toiture, et en sommes ravis.
Néanmoins, et c est là que le bât blesse, nous risquons de devoir vendre notre maison ( mon mari risque d etre muté professionnellement)...
Et (oui nous n y avions absolument pas pensé, nous pensions finir nos jourds dans notre maison), il s'avere que ces travaux sont une grosse épine dans notre pied pour une vente! Nous venons de découvrir que nous étions financierement responsables de cette toiture pendant 10 ans!!
Alors, j admets que nous n avons pas anticipé cet aspect lors de notre projet travaux... on a fait notre demande d autorisation de travaux (acceptée), et on n a pas poussé plus loin les demarches, en amateurs :-(
A posteriori que pouvons nous faire? Trouver une assurance pour couvrir toutes ces années ( ça existe?)?
Contacter un notaire qui saurait peut-être comment nous couvrir dans l acte de vente?
Faire passer un expert?
Nous n avons jamais eu l intention de cacher à de futurs acheteurs que la toiture n a pas été faite par un professionnel. On a gardé les factures des matériaux, cela peut déjà servir à vérifier la qualités de ce qui a été posé?
On est perdu...
Desolee pour le pavé, mais on n a pris conscience qu aujourd'hui de cet état de fait, et c est la panique!!
Je vous remercie par avance de votre aide
A voir également:
- Vendre maison avec travaux
- Réception travaux avec réserves paiement - Guide
- Modele affiche travaux dans immeuble - Guide
- Vendre maison sans panneau à vendre ✓ - Forum acheter une maison
- Panneau "à vendre" sur un bien? ✓ - Forum Immobilier
- Nyx la maison lyo ✓ - Forum carte bancaire
1 réponse
Bonjour
vous ne trouverez aucune solution pour rattraper votre bévue: aucun assureur n'acceptera de vous couvrir en matière de garantie décennale, et le notaire sera obligé de décrire cette situation anormale, dans l'acte authentique de vente.
Si le travail est bien réalisé avec des matériaux de qualité , vous ne risquez rien.
vous ne trouverez aucune solution pour rattraper votre bévue: aucun assureur n'acceptera de vous couvrir en matière de garantie décennale, et le notaire sera obligé de décrire cette situation anormale, dans l'acte authentique de vente.
Si le travail est bien réalisé avec des matériaux de qualité , vous ne risquez rien.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
En surfant un peu sur le net, j ai vu l assurance dommage-ouvrage. Serait ce une solution? Elle est sensée être souscrite avant les travaux, mais ce serait peut-être rattrapable ?
Franchement, on vit mal la "decouverte" de notre bévue... et on cherche la meilleure solution...
non.
non... Et trouver l'assureur qui transgresserait relève de l'utopie.