Formulaire 2044 location en cours d'année
Jufr_85
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8 avril 2021 à 15:13
djivi38 Messages postés 51324 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 - 9 avril 2021 à 14:09
djivi38 Messages postés 51324 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 - 9 avril 2021 à 14:09
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3 réponses
flocroisic
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8 avril 2021 à 15:45
8 avril 2021 à 15:45
Bonjour
En matiere de location non meublée (2044).
C'est la date de paiement qui compte.
Pour les charges de copropriété, voir la date de paiement ausy.dic( trimestre engeneral)
En matiere de location non meublée (2044).
C'est la date de paiement qui compte.
Pour les charges de copropriété, voir la date de paiement ausy.dic( trimestre engeneral)
pepelulu120
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13 mai 2023
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9 avril 2021 à 12:23
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Bonjour,
Personnellement, et nonobstant le fait que le critère de déduction des charges soit constitué par le paiement, je proratiserais les déductions, en fonction de la date d'affectation du logement à la location, soit, si je me réfère à vos déclarations, début mars 2020.
Bien sûr, vous devez être en mesure de justifier de diligences mises en œuvre pour louer le bien.
De janvier à mars, vous aviez la disposition du logement, ce qui interdit toute déduction fiscale, même si les paiements ont été effectués en fin d'année.
Bien cordialement
Personnellement, et nonobstant le fait que le critère de déduction des charges soit constitué par le paiement, je proratiserais les déductions, en fonction de la date d'affectation du logement à la location, soit, si je me réfère à vos déclarations, début mars 2020.
Bien sûr, vous devez être en mesure de justifier de diligences mises en œuvre pour louer le bien.
De janvier à mars, vous aviez la disposition du logement, ce qui interdit toute déduction fiscale, même si les paiements ont été effectués en fin d'année.
Bien cordialement
djivi38
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Modifié le 9 avril 2021 à 14:10
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bonjour,
pour moi, les charges à déduire des revenus fonciers sont à prendre en compte (au prorata journalier) seulement à partir du moment où vous avez eu des revenus fonciers = "mi-mai".
Et, si vous pouvez récupérer la TEOM sur vos locataires (selon le type de bail), vous ne pourrez la récupérer que au prorata journalier de "mi-mai" (= jour exact de la remise des clés) au 31/12/2021 (ou, s'ils déménagent en cours d'année 2021, jusqu'au jour du rendu des clés).
Vous pouvez également contacter l’ADIL la plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
cdt.
pour moi, les charges à déduire des revenus fonciers sont à prendre en compte (au prorata journalier) seulement à partir du moment où vous avez eu des revenus fonciers = "mi-mai".
Et, si vous pouvez récupérer la TEOM sur vos locataires (selon le type de bail), vous ne pourrez la récupérer que au prorata journalier de "mi-mai" (= jour exact de la remise des clés) au 31/12/2021 (ou, s'ils déménagent en cours d'année 2021, jusqu'au jour du rendu des clés).
Vous pouvez également contacter l’ADIL la plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
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