Problème avec mon proprio

Bonjour je demande aujourd'hui de l'aide car je suis dans une impasse. Voilà avec mon mari nous louons une maison avec une cours et un petit morceau de terrain depuis maintenant 6 ans. Mon propriétaire viens d'acheter une maison abandonner qui est mitoyenne avec la notre. Il rentre par notre portail et dans notre cours pour accéder à ce logement, nous lui avons essayé de lui dire gentillement de nous prévenir quand il voulais entrer il fait la sourde oreille est nous dit qu'il est chez lui qu'il n'a pas a demander l'autorisation bref depuis sa deviens invivable et il nous ont dit que ce qui était a nous était uniquement la cours et non le petit bout de terrain collé à cette cours et que l'entrer donc le portail était commun. Nous avons regarder dans notre bail et il n'est mentionner nulle part que quoi ce soit est commun et que le bout de terrain collé a notre cours n'est pas compris dans la location. Sur ce terrain nous avons la balançoire des enfants et le trampoline. Je sais plus quoi faire car mes propriétaire sont aussi mes voisins. Nous avons un chien et le fait qu'il se permette d'entrer à sa guise ( surtout quand on est pas là) notre chien peut s'enfuir et sa nous inquiète. Desoler pour ce pavé et merci à ceux qui sauront nous aiguiller dans notre situation.
Je précise que nous avons entamé des recherche pour un nouveau logement mais cela risque d'être long car il n'y a rien en ce moment vers chez nous.