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Augmentation de loyer importante

Latineden_0586 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 1 mars 2021 Statut Membre Dernière intervention 1 mars 2021 - 1 mars 2021 à 10:58
djivi38 Messages postés 51288 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 - 1 mars 2021 à 12:05
Bonjour à tous, J'ai emménagé dans un appartement avec un loyer de 360€ hors charges le 1er mars 2018.
Je constate un réel écart d'augmentation la première année et la dernière le 1er mars 2021.

Soit + 6,27€ en 2019
+ 3,51€ en 2020
+ 0,74 € en 2021

Ma question est de savoir si la première hausse de 6,27€ n' était pas disproportionnée ???
Cette année l' ancien indice etait à 126,82 et le nouveau à 129,03 pour une référence au 4ème trimestre.
Merci d'avance pour vos éclaircissements.

Latineden
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1 réponse

Réponse 1 / 1
Energizor Messages postés 25561 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 19 089
1 mars 2021 à 11:24
Bonjour,

Les indices sont ici : https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333

Au moment où vous avez signé votre bail (01/03/2018), le dernier indice de référence des loyers connu était celui du 4ème trimestre 2017 : 126,82.

Le 01/03/2019, le dernier indice paru était celui du 4ème trimestre 2018 : 129,03

Le nouveau loyer a donc été calculé : 360 x 129,03 / 126,82 = 366,27

Donc cette augmentation de 6,27 € était normale.

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Latineden_0586 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 1 mars 2021 Statut Membre Dernière intervention 1 mars 2021
1 mars 2021 à 11:30
Ben merci, je suis pas arrivé au bon moment apparemment, en plus c'est Orpi donc je pense pas qu'il ait "essayé" mais 6€ quand même en 2019 contre 0,74 cette année...
Du coup qui fixe l'indice ???
Un grand merci en tout cas !
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Energizor Messages postés 25561 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 19 089 > Latineden_0586 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 1 mars 2021 Statut Membre Dernière intervention 1 mars 2021
1 mars 2021 à 11:37
C'est l'INSEE qui fixe cet indice chaque trimestre : il correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation.
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Latineden_0586 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 1 mars 2021 Statut Membre Dernière intervention 1 mars 2021 > Energizor Messages postés 25561 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024
1 mars 2021 à 11:42
Merci, le plein d'infos ce matin, au top !
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djivi38 Messages postés 51288 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 15 106 > Latineden_0586 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 1 mars 2021 Statut Membre Dernière intervention 1 mars 2021
1 mars 2021 à 12:05
Je confirme : tout est juste https://www.anil.org/outils/indices-et-plafonds/tableau-de-lirl/

360 € / 126,82 * 129,03 = 366,27 €
366,27 € / 129,03 * 130,26 = 369,76 €
369,76 € / 130,26 * 130,52 = 370,498 --> arrondi des € -> 370,50 €
370,50 € / 130,52 * pas encore connu.......

cdt.
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