Réparation

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Bonjour,

le radiateur d'un appartement est tombé, le locataire est en place depuis 27 ans il ne m'a pas prévenu et je viens de recevoir la facture ( moi propriétaire ) a qui incombe t elle .C'est juste une question, le locataire a fait appel au plombier .merci pour vos réponses

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bonjour,

si le radiateur est tombé de par la faute du locataire, c'est à lui de faire réparer et de payer la facture du plombier de son choix qu'il aura fait intervenir.
S'il est tombé du fait de la vétusté, c'est à vous propriétaire de faire réparer (art 6 loi 6/7/1989) et de payer la facture du plombier de votre choix que vous aurez fait intervenir.

Votre locataire aurait dû vous avertir du problème sans faire réparer lui-même, car QUI COMMANDE PAYE :
Article 1199 du code civil :
« Le contrat ne crée d'obligations qu'entre les parties. Les tiers ne peuvent ni demander l'exécution du contrat ni se voir contraints de l'exécuter. »

cdt.