Fonctionnement d'une SCI et patrimoine immobilier

lesept Messages postés 16 Date d'inscription samedi 21 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2021 - Modifié le 24 févr. 2021 à 23:39
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 25 févr. 2021 à 08:03
Bonjour,
J'envisage de créer une SCI pour transmettre mon patrimoine immobilier à mes trois enfants.
J'ai vu qu'il est possible de transférer jusqu'à 100000 euros par période de quinze ans. J'aimerais en savoir plus sur cette règle, notamment :
Est-ce 100k euros par enfant ou au total?
Dois-je attendre les quinze ans pour faire ce transfert ou puis-je le faire à la création puis un second au bout de quinze ans?

Dois-je faire estimer mon bien immobilier pour déclarer le capital, ou bien le capital peut-il être choisi comme je le veux?
Merci de vos explications.
A voir également:

1 réponse

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 287
Modifié le 25 févr. 2021 à 08:03
Est-ce 100k euros par enfant ou au total?
Par enfant et par parent.

Dois-je attendre les quinze ans pour faire ce transfert ou puis-je le faire à la création puis un second au bout de quinze ans?
Dès la création.
Le second quand vous le pourrez suivant les dispositions de la loi fiscale applicables lors de cette seconde mutation au regard de l'antériorité.
La règle des 15 ans n'est pas immuable.

Dois-je faire estimer mon bien immobilier pour déclarer le capital.........................
Ce serait fortement, même très fortement, conseillé.

,...................................... ou bien le capital peut-il être choisi comme je le veux?
L'administration fiscale se chargera de réajuster les valeurs en cas de sous-évaluation !!!!
1