Location saisonnière

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samedi 8 octobre 2011
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14 avril 2021
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Bonjour,
J’ai loué une maison pour un tarif dégressif uniquement pour un contrat 3 mois.
A la fin du contrat le locataire est resté 11 jours de plus sans mon accord et sans contrat
Je lui demande de quitter le logement sinon il au a payé le tarif saisonnier non dégressif , de plus j’ai reçu des demandes de locataires pour des contrats 3 mois ou j’ai dû refusé vu sa présence dans le logement
Il est parti 11 jours après la fin de son contrat sans régler
J’ai en garantie son chèque de caution qui couvre les 11 jours
Vu que c’est illégal de retenir le loyer sur la caution
Il refuse de régler le loyer.
Dois je entamé une procédure judiciaire ?
Merci de votre réponse

2 réponses

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15 avril 2021
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bonjour,

Où avez-vous qu'il était illégal de garder partie ou tout du DG (Dépôt de Garantie, et PAS "caution") quand un locataire vous doit de l'argent ?
Bien sûr que vous pouvez garder la somme qui correspond à des indemnités d'occupation pour ces 11 jours supplémentaires.

cdt.
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samedi 8 octobre 2011
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14 avril 2021
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Bonjour,

Ce qui est interdit, c'est que le locataire utilise son DG pour payer le dernier loyer (ce que beaucoup ignorent ou font semblant d'ignorer).

Par contre, si le locataire part en laissant des dettes, le bailleur a tout à fait le droit d'en retenir le montant sur le DG qui est justement fait pour ça (et c'est pour cette raison que l'inverse n'est pas vraie : imaginez que le locataire utilise le DG pour payer son dernier loyer et qu'il parte en plus sans payer ses charges, par exemple ...).

Cordialement,

Val
Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !