Ra Crédit Foncier
Pauline
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Avantcetaitmieux -
Avantcetaitmieux -
Bonjour,
Nous sommes en train de faire racheter notre crédit par le Crédit Agricole (actuellement Crédit au CF).
Les indemnités de RA sont calculées sur un taux moyen car il y a eu renegiciation du crédit 3.85% initialement et 2.65 % aujourd'hui.
J'aimerais savoir qui dit vrai car le crédit agricole me confirme qu'il ne calcule pas les RA comme le crédit foncier ? Nous nous retrouvons donc à date d'aujourd'hui à devoir payer plus que ce que nous devons au crédit agricole.
Pouvez-vous me dire comment sont calculé les intérêts de rembourssement anticipé car on est un peu perdu ????
Merci à vous,
Nous sommes en train de faire racheter notre crédit par le Crédit Agricole (actuellement Crédit au CF).
Les indemnités de RA sont calculées sur un taux moyen car il y a eu renegiciation du crédit 3.85% initialement et 2.65 % aujourd'hui.
J'aimerais savoir qui dit vrai car le crédit agricole me confirme qu'il ne calcule pas les RA comme le crédit foncier ? Nous nous retrouvons donc à date d'aujourd'hui à devoir payer plus que ce que nous devons au crédit agricole.
Pouvez-vous me dire comment sont calculé les intérêts de rembourssement anticipé car on est un peu perdu ????
Merci à vous,
1 réponse
Bonjour,
C’est bien le taux moyen qui sera retenu pour calculer les IRA :
« Article R312-2 code consommation
Créé par Décret n°97-298 du 27 mars 1997 - art. 1 (V) JORF 3 avril 1997
L'indemnité éventuellement due par l'emprunteur, prévue à l'article L. 312-21 en cas de remboursement par anticipation, ne peut excéder la valeur d'un semestre d'intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt, sans pouvoir dépasser 3 % du capital restant dû avant le remboursement.
Dans le cas où un contrat de prêt est assorti de taux d'intérêts différents selon les périodes de remboursement, l'indemnité prévue à l'alinéa précédent peut être majorée de la somme permettant d'assurer au prêteur, sur la durée courue depuis l'origine, le taux moyen prévu lors de l'octroi du prêt. »
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006179148/1997-04-03
C’est bien le taux moyen qui sera retenu pour calculer les IRA :
« Article R312-2 code consommation
Créé par Décret n°97-298 du 27 mars 1997 - art. 1 (V) JORF 3 avril 1997
L'indemnité éventuellement due par l'emprunteur, prévue à l'article L. 312-21 en cas de remboursement par anticipation, ne peut excéder la valeur d'un semestre d'intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt, sans pouvoir dépasser 3 % du capital restant dû avant le remboursement.
Dans le cas où un contrat de prêt est assorti de taux d'intérêts différents selon les périodes de remboursement, l'indemnité prévue à l'alinéa précédent peut être majorée de la somme permettant d'assurer au prêteur, sur la durée courue depuis l'origine, le taux moyen prévu lors de l'octroi du prêt. »
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006179148/1997-04-03
La législation juridique et financière évolue en permanence...