encaissement chèque et premier loyer par une agence

Question

Bonjour, 
je dois prendre un logement le 1 avril
je viens de signer le bail l'agence me demande la caution le 1er mois de loyer les frais d'agence et les frais d'état des lieux 
 a quel moment l'agence doit elle encaisser toutes ces sommes  ?

djivi38 · Answer

bonjour,

Tout chèque remis à son destinataire peut être encaissé de suite (même si demande d'encaissement + tard).

Pour un contrat de location avec une date d'effet :
---> à la signature du contrat :
- versement du DG (= DÉPÔT de GARANTIE, et PAS "caution")
- versement des frais de dossier d'agence 
---> le jour de la date d'effet (1° avril) = jour de l'EDLE et de la remise des clés :
- versement du 1er loyer (le 1er mois de location commence le jour de la date d'effet)
- versement des frais d'agence pour l'EDLE.


 En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés : 
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

cdt.

Nat · Answer

Merci pour votre aide 
Car la somme est conséquente 
Donc signature du bail dépôt de garantie eventuellement frais agence 
Le reste à l entrée dans le logement

Encaissement chèque et premier loyer par une agence

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