Logement Pinel

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jeudi 11 février 2021
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11 février 2021
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 Paula06_068 -
Bonjour,
Nous aimerions avoir quelques précisions sur la location pinel.
Nous avons acheté une maison individuelleà Limoges de 89,99 m2 habitables ( cellier compris de 4,14 m2),un garage de 17,82m2
Comment faire le calcul pour trouver le loyer maximum?
La surface utile est de combien 89,99 - cellier + 8m2(annexe garage)ou 89,99 +( 17,82 -12):2 (annexe garage)ou 89,99 +8m2( garage) ou 89,99-cellier+(17,82-12):2(annexe garage)
sur internet ,on trouve plusieurs façons de calculer les.annexes .
Le cellier est il une annexe en sachant que c’est une pièce et qu’il est n’est pas dans le garage ? En ce qui concerne le garage faut il prendre 8 m2 en annexe ou le calcul
(17,77-12):2 =2,91 m2 .
Pouvez vous nous dire quel est le calcul correct et quel est le loyer maximum?


Je vous remercie

1 réponse

C'est la surface habitable qui est à prendre en compte, pas la surface utile.

Réponse complète ici : https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4904-PGP.html/identifiant=BOI-IR-RICI-230-20-20-20190510 article 330 à 380

Cordialement.
Je vous remercie de la réponse .
D’après cet article des impôts que vous m’avez envoyé, le cellier vu que c’est un cellier intérieur compte normalement pour le calcul donc 89,99 m2 par contre le garage seul les 5,7 m2 ( surplus de 12 m2)compte en annexes divisé par deux si j’ai bien compris l’article
Donc on se base sur une surface de 92,8m2