Expertise demandée par testament

Question

Bonjour,
Le testament de mon pere stipule que son bien devra etre mis en vente et le prix fixe aupres de 3 agences et si l un des enfants est en mesure de présenter une proposition lui permettant d acquerir le bien en rachetant la soulte des autres, rien ne s opposera a cette transaction dans la mesure où elle sera déposée officiellement à l etude
Un expert judiciaire déterminera DANS CE CAS, la valeur définitive du bien, les frais étant A LA CHARGE DE L ACQUEREUR
Question : ça me semble être un peu different d une estimation de valeur vénale pour établissement de la declaration de succession,  malgré ce que j entends
Comme je vais me porter acquereur j ai des devis pour des vétustes par exemple, dont j aimerais faire etat
Par ailleurs un expert immobilier n est pas un expert en batiment
Qu en penser ??  Merci beaucoup

condorcet · Answer

l un des enfants est en mesure de présenter une proposition lui permettant d acquerir le bien en rachetant la soulte des autres
 Cette  cession  de  "droits indivis" au profit d'un  coindivisaire se fera sur  la  base d'une évaluation correspondant aux tendances du marché immobilier local,  selon l'état de l'immeuble : - la "valeur vénale". 
L'intervention d'agents  immobiliers ou d'un  expert-immobilier  n'est pas impérative.
Elle peut  s'avérer nécessaire en cas de  difficultés ou d'incertitudes sur l'évaluation".
Les dispositions testamentaires de votre père n'ont pas à intervenir dans  cette opération.

Question : ça me semble être un peu different d une estimation de valeur vénale pour établissement de la declaration de succession, malgré ce que j entends.
L'évaluation inscrite dans la déclaration  de  succession suivra les mêmes règles que celles ci-dessus précisées.
Il serait illogique qu'elle diffère de la base retenue dans la cession des droits indivis.

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