Complot et tentative d’escroquerie de la part d’une agence.

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Bonjour,

Je vous expose mon problème pour connaître la meilleure façon d’opérer.

En mai 2018 j’emménage dans une villa, de la les propriétaires sont très oppressant, nous décidons de quitter ce logement en Novembre 2018.

Un EDL d’entrée a été fait ainsi qu’un de sortie, qui sont tout deux tamponné et signé par l’agence qui s’est occupé des EDL, les différences entre ces documents sont mineures, dès petite réparation à 20/50€ tout au plus. Seulement de dégradé la peinture sur 1 petit mur ainsi qu’une cuvette de toilette... tout le reste est en Bon État ou même TBE.

Le propriétaire ne souhaite pas me rendre la caution de 900€, ayant autre chose à faire que de me battre je décide de lui laisser ses 900€.

En juin 2018 la propriétaire commence une action de justice contre moi avec des factures de réparation allant au total de 8000€ + 2000€ de préjudice.

Nous allons au tribunal de proximité le 1er Mars accompagné d’une avocat pour donner notre version.
( c’est parti automatiquement au tribunal car je n’ai jamais répondu au demande du concialiatzur de justice )

Je suis sur de moi pour le coup les 2 EDL font preuve que je n’ai rien à payer et que je n’ai rien dégradé dans cette maison.

L’agence immobilière a fait un faux témoignage à mon encontre 6 mois après la sortie des lieux disant que j’ai rendu la villa dans une saleté indescriptible avec de nombreuse trace suspecte au mur, trou dans les portes etc, rien de tout ça n’a été mentionné sur l’EDL de sortie, tout les murs sont en TBE donc comment a t’elle pu les noter TBE alors qu’il y avait selon elle des traces suspecte sur les murs voulant clairement faire comprendre des traces d’excréments sur les murs. Celle ci ajoute qu’elle n’a pas pu écrire ceci sur l’EDL à cause de la pression ressentie ce jour là, hors j’étais seul avec ma compagne lors de cet EDL de sortie aucune pression et même si pression il y a libre à elle de refuser et de passer par huissier, hors dans cette affaire aucun huissier n’a été demandé.

Je rajoute aussi que toute les facture fourni par le propriétaire ont été fait par des amis à lui qu’il a même en ami sur facebook ( j’ai fait constater la chose par huissier )

Quel recours ai-je contre ce propriétaire qui est clairement entrain de me faire une tentative d’escroquerie ayant pour aide cette agence qui produit de faux témoignage dans l’exercice de ses fonctions, hors l’EDL de sortie fait preuve que ce témoignage est complètement faux de plus j’ai des témoins qui était là le jour de l’EDL de sortie pour témoigner qu’il n’en n’est rien.

Sachant que je dispose des 2 EDL entrée et sortie signe et tamponné.

Mon but est de faire valoir mes droit, accessoirement récupérer ma caution ou une partie mais SURTOUT me venger pour le préjudice morale qu’ils sont entrain de me causer.

1 réponse

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Bonjour,

un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…


"j’étais seul avec ma compagne lors de cet EDL de sortie (...) j’ai des témoins qui était là le jour de l’EDL de sortie "
??? Contradiction mensongère : l'une ou l'autre de ces affirmations est fausse... vu que personne n'a le don d'ubiquité !!!!
Restez cohérent dans vos arguments de défense... sinon le juge ne va pas apprécier.

"Le propriétaire ne souhaite pas me rendre la caution de 900€, "
Ce n'est pas une "caution", c'est un DG = DÉPÔT de GARANTIE. Il est primordial d'employer les justes termes.

"En juin 2018 la propriétaire commence une action de justice contre moi avec des factures de réparation allant au total de 8000€ + 2000€ de préjudice."
Un mois après votre entrée dans les lieux ?????
Vous êtes sûr de vos dates ? Entrée en mai 2018 et sortie en novembre 2018 ?

"Je suis sur de moi pour le coup les 2 EDL font preuve que je n’ai rien à payer et que je n’ai rien dégradé dans cette maison."
Ah bon ??? C'est pourtant pas ce que vous dites :
<< ... les différences entre ces documents sont mineures, dès petite réparation à 20/50€ tout au plus. Seulement de dégradé la peinture sur 1 petit mur ainsi qu’une cuvette de toilette... >> et rien que le remplacement d'une cuvette de wc coûte bien plus que 50 € https://www.travaux.com/salles-de-bain-sanitaires/guide-des-prix/prix-de-linstallation-remplacement-dun-wc


Hors EDLS fait par huissier, un EDLS - contradictoire ET signé des parties prenantes - est définitif : donc, des retenues sur DG ne peuvent se faire que si des dégradations ont été mentionnées sur l’EDLS (je me répète volontairement : signé des parties prenantes), tout en ne figurant pas sur l’EDLE, et sans avoir été rajoutées après signatures, et doivent être justifiées par des devis ou des factures.


Votre seul recours est ce qu'il y a d'écrit sur votre exemplaire d'EDLS.

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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Merci à vous pour votre réponse plus cordiale cette fois ci lol,

Je suis d’accord que le juge n’acceptera pas le témoignage de ma compagne.

Mais acceptera-t-il celui de l’agence qui dit être sous pression alors que si c’était le cas il suffisait de refuser de faire l’EDL sortie et faire appel directement à un huissier, chose qu’ils n’ont pas fait.

En tout cas je vous remercie pour votre réponse nous voilà encore plus rassuré et conforté dans notre position.
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bonjour

Vous avez un EDL de sortie qui fait foi , vous n'avez pas d'autre pièce à fournir

hélas pour vous , vous auriez du aller à la convocation du conciliateur

l'agence peut faire un témoignage, c'est l'EDL de sortie qui fait foi

vérifiez également auprès des voisns si l'appartement n'aurait pas été squatté ou loué juste après votre départ
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Merci beaucoup nous avons tout les documents en notre possession, quand on a vu les demande " amiable " de rembourser 10 000€ via conciliateur nous n’y avons pas prêté attention, en pensant que c’était juste une fois de plus un nouveau moyen de pression contre nous.
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justement, le conciliateur est une première étape obligatoire avant le Tribunal , d'où le conseil de ne jamais refuser de le rencontrer

on peut toujours contester ses décisions ensuite auprès du Tribunal
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Donc, la "partie changeable en plastique" s'appelle un ABATTANT, et PAS une << cuvette de toilette >>... (et effectivement ça ne coûte pas cher), et ici, sur ce forum de Droit, on aime les mots justes parce qu'on ne peut répondre qu'en fonction de ce qu'on lit sur les posts... si les mots employés sont erronés et ne traduisent pas la pensée de l'auteur... la réponse ne sera évidemment pas adaptée... mais PAS par la faute de celui qui répond :-))