Vente de parts de sci

Bonjour,
J’ai hérité de la moitié des parts d’une SCI qui a été constitué en 1994 Par mon époux et son frère, ils avaient chacun 10 parts.
La société (la maman) a acheté un appartement au même moment, la maman était gestionnaire.

Mon époux est décédé en 2017 , je suis héritière des 10 parts, je n’ai pas demandé à être agréé, ma belle-mère vient de décéder. Mon beau-frère se propose de me racheter mes parts. Je n’y vois pas d’objection. On est d’accord sur le prix,
Mais comment va se calculer la plus-value ?
À la date de création pour l’abattement ou à la date du décès ?
Merci par avance