Locataire et refuser des travaux

Bonjour,

Le propriétaire veut installer un parquet isolant dans ma pièce principale alors que je subis une nuisance flagrante à cause de mon plafond qui est le moins isolé (d'origine, avec moulures...) de tout le batiment (ancienne maison découpée en "lots").
L'installation d'un faux plafond coûte plus cher qu'un parquet, probablement le double.
Est il possible qu'il essaye en réalité de "caser" ce parquet en urgence pour utiliser l'aide de l'état avant la fin de l'année. Il demande à démarrer les travaux dans moins de 2 semaines, 1 journée.

J'avais déjà demandé à pouvoir aller dans d'autres lots qui s'étaient libérés, le propriétaire avait accepté puis finalement failli/manqué à sa parole donnée par mail et par téléphone (car il sait que mon logement est bien plus difficilement louable que les autres et nécessite des travaux, il me laisse donc pourrir sur place). Il y a même un lot qui se libère dans quelques semaines sur lequel il s'était engagé mais est revenu en arrière.

Puis-je refuser les travaux parquet, ou --> demander qu'il s'engage également pour les travaux plafond en "échange" ? <-- Il faut d'ailleurs que je déplace tous mes meubles ce qui n'est pas une mince affaire.

La "jouissance paisible des lieux" ne s'applique plus depuis qu'il a loué à des gens bruyants en haut. Quand au promesses non tenues... C'est une situation particulièrement injuste.

Enfin le chauffe eau a plus de 15 ans avec un groupe de sécurité qui n'a jamais été changé; là il évite purement et simplement d'aborder le sujet.

Quelle stratégie adopter? Je dois lui répondre par mail demain au sujet des travaux du parquet.
Quelles raisons puis je invoquer ?