Bruit de voisinage en appartement - Obligations légales du propriétaire

Bonjour,

Nous avons des questions concernant les obligations d'un propriétaire à déclarer lors de la vente de son bien les défaut d'isolation phonique de son bien / immeuble.

Notre situation :

Nous avons acheté un appartement cette année entre les deux périodes de confinement dans un immeuble des années 1960.

Lors de nos trois visites ayant duré une trentaine de minutes chacune, entre midi et deux et avant midi un samedi, nous n'avons entendu aucun bruit. Le silence et le calme était un critère essentiel à nos yeux pour valider l'achat mais nous n'en n'avons a priori pas fait mention explicitement dans une trace écrite (seulement à l'oral avec l'agent immobilier qui nous a confirmé le calme de la résidence).

Mais lorsque nous avons pris possession des lieux, nous nous sommes rendus compte que nous entendions nos voisins du dessous qui ont un enfant de 3 ans : selon les endroits de l'appartement où ils sont, nous pouvons entendre leurs paroles presque assez distinctement pour les comprendre alors qu'ils ne semblent pas parler spécialement fort.

En discutant avec eux, ils nous ont confirmé qu'ils étaient dans le même cas et pouvaient entendre par exemple le réveil des voisins d'à-côté. D'une façon générale nous avons l'impression que tous les voisins s'astreignent à ne pas faire trop de bruit connaissant la piètre qualité d'isolation de l'immeuble. Une note au bas de l'immeuble demande aux copropriétaires de ne pas parler trop fort, de ne pas mettre la télé trop fort, etc.

Notre inquiétude principale est de savoir s'il y a eu tromperie (et donc potentiellement dommage à notre encontre), et si dans le cas de la revente nous serons dans l'obligation de faire une déclaration ce qui pourrait décourager les futurs acheteurs.

En vous remerciant par avance !