Premier Syndic d'un nouveau programme immobilier

Edwin51
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12 février 2022
- 25 oct. 2020 à 15:47
anemonedemer
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2 janvier 2021
- 25 oct. 2020 à 15:56
Bonjour,
Dans le cadre d'une acquisition d'un appartement en VEFA dans un nouveau programme immobilier, le promoteur nous propose (impose?) un Syndic. Le problème vient du fait que les honoraires (libres) proposés par ce Syndic sont 1000 fois exagérés: en moyenne 560€/lot alors que le ratio normal est d'environ 200€/lot.
Quelles possibilités ont les futurs propriétaires (ceux qui à ce jour ont signé une réservation) à anticiper et à demander un autre Syndic?

Note: il n'y a pas vraiment urgence à définir ce syndic, car les travaux n'ont pas encore commencés. Donc le critère d'urgence ne peut nous être opposé.

Merci.
crdlt

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anemonedemer
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2 janvier 2021
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25 oct. 2020 à 15:56
Bonjour,
Tant que vous n'avez pas les clés, vous n'avez pas voix au chapitre.
Lors de la 1ere AG, vous pouvez voter pour un autre syndic, ou bien confirmer ce syndic provisoire. Mais pour présenter un nouveau syndic, il faut que son contrat soit joint à la convocation, ce qui s'avère compliqué en général.
Dans tous les cas n'acceptez pas un mandat de plus d'un an.
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