Achat maison a 2 en union libre

bonjour
mon ami souhaiterai que je participe a l'achat de sa maison et ensuite faire un viager sur deux tétes en union libre
ma question est:je donne une toute petite part pour cette achat comment va se dérouler cette procedure ?

peut on faire un viager en union libre
je ne souhaite pas rester dans cette maison apres le décés parce qu'il faut penser a tout le cas échéant auraije le droit dans partir soit la louer
est ce que je vais garder la réversion de mon ex mari (ouvrier)

que pensez vous de ce projet qui m'inquiéte ayant tres peu de revenu je me demande si c'est fiable pour moi? ou dois je renoncer quel est la mesure la plus avantageuse j'ai peur de perdre le peu que j'ai
beaucoup de question qui me font peur votre avis svp urgent