Achat de maison dans la famille

Bonjour à tous,

Une sujet soumis à votre sagacité.
Mes parents souhaitent acheter la maison de mon oncle (frère de ma mère).
Mon oncle souhaiterait une avance conséquente sur le prix d'achat final afin de pouvoir acquérir un nouveau terrain.
Le problème : _ Il voudrait une avance sans contrat notarié, puis, l'achat final avec notaire.

Et donc mes interrogations :
_ Est-ce vraiment légal? ( sous évaluation de la valeur la maison possible, risque de voir l'avance se volatiliser si problème)
_ Ne peut-on envisager une promesse (compromis?) de vente sur un délai d'un an avec versement de la dite somme pour lui permettre d'acheter le terrain (et à mes parents de vendre leur maison dans l'année)?

Merci de m'éclairer de vos conseils.

Bien cordialement.