Rembousement loyer, fin de bail

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 Mathieu -
Bonjour,

Je quitte mon appartement le 27 de ce mois. L'état des lieux de sortie, la remise des clés et l'état des lieux d'entrée des nouveaux locataires se fera ce même jour. Or dans la lettre de congée que j'ai adressé à ma proprio, j'ai proposé la date du 31 Aout (1 mois pile).

J'ai payé mon loyer en début de mois.

Est-ce que je peux demander un remboursement de mon loyer (700€) pour les jours écoulés entre le 27 et le 31 ? Et pour les charges ? Y'a t-il une démarche officielle à suivre pour faire cette demande ?

Merci

2 réponses

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Bonjour,
Le jour de l'état des lieux exigez votre copie immédiatement avec le reçu des clés.
Dès lors que le logement est reloué, vous pouvez demander la restitution du trop perçu (les jours payés après la relocation)
ce n'est pas votre départ qui compte, c'est l'entrée du nouveau locataire.
Vous devez réclamer le remboursement par courrier RAR.
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Je dois demander une copie de l'état des lieux d'entrée des nouveaux locataires c'est bien cela ?
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22 septembre 2020
10 662 > Mathieu
Mais non ! VOTRE copie de VOTRE EDLS. Il y a trop de locataires qui signent et ne réclament pas leur copie.... Et ensuite viennent demander comment récupérer leur (caution) DEPOT DE GARANTIE.

Ce n'est qu'en cas de refus du bailleur qu'il faudra éventuellement prouver la date d'entrée des locataires. si ils veulent bien vous donner une copie de leur bail, pourquoi pas.
>
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Ok top ! Et je dois demander le prorata du loyer ou loyer + charges ?
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22 septembre 2020
10 662 > Mathieu
le prorata du loyer.
parce que les charges doivent être régularisées au réel et la différence payée ou remboursée. (sauf si c'est un meublé et des charges au forfait ?)
>
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Non ça n'est pas un meublé, merci pour cette précision :)
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bonjour,

si ce sont des provisions mensuelles de charges (donc pour des charges "au réel") elles seront régularisées suite à l'approbation des comptes en AG (Assemblée Générale des copropriétaire) et à cet effet, le bailleur est en droit de gardez temporairement jusqu'à 20% de 1 mois de loyer hors charges.

En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2


Et j'ajoute que le remboursement d'un trop perçu de loyer doit être fait immédiatement = sans attendre le restitution du DG.
Faites de suite votre courrier R+AR de réclamation de restitution du trop perçu de loyer, soit la somme de... €., pour les dates du... au....
cdt.

« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Bonjour,

Merci pour votre réponse et por ce lien vers un thread très complet.

Je pense que j'ai ce qu'il me faut :)

Merci et bonne continuation.
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