Départ locataire sans état des lieux mais avec remise des clefs
lza0017
Messages postés
13
Statut
Membre
-
djivi38 Messages postés 64775 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64775 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mon locataire vient de partir, il ne m'avait pas envoyé de courrier de préavis, mais à ce moment là, sachant qu'il ne payait pas son loyer, j'étais d'accord. Je préférais faire ça à l'amiable sachant que tous les mois c'était la guerre pour le loyer ( je percevais tout de même un peu de en temps, et avec le confinement ça n'a pas aidé).
Il m'a déposé les clefs dans la semaine, je lui demande de me signer un EdL pour justifier, car sinon je n'ai rien qui doit qu'il a quitté les lieux (pas de préavis, rien), mais il refuse ...
D'après mes recherches, je ne peux donc pas reprendre possession du logement sans être "hors la loi" , je suis donc obligée de faire intervenir un huissier? Vous me confirmez?
En plus, il reste quelques affaires... il m'a dit que normalement ça partait à la déchetterie...
Mon locataire vient de partir, il ne m'avait pas envoyé de courrier de préavis, mais à ce moment là, sachant qu'il ne payait pas son loyer, j'étais d'accord. Je préférais faire ça à l'amiable sachant que tous les mois c'était la guerre pour le loyer ( je percevais tout de même un peu de en temps, et avec le confinement ça n'a pas aidé).
Il m'a déposé les clefs dans la semaine, je lui demande de me signer un EdL pour justifier, car sinon je n'ai rien qui doit qu'il a quitté les lieux (pas de préavis, rien), mais il refuse ...
D'après mes recherches, je ne peux donc pas reprendre possession du logement sans être "hors la loi" , je suis donc obligée de faire intervenir un huissier? Vous me confirmez?
En plus, il reste quelques affaires... il m'a dit que normalement ça partait à la déchetterie...
A voir également:
- Départ locataire sans état des lieux mais avec remise des clefs
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
- Modele etat des lieux meublé - Guide
4 réponses
Bonjour,
Si il a rendu les clés, vous reprenez le logement et c'est tout.
L'état des lieux n'est pas obligatoire !
Si il a rendu les clés, vous reprenez le logement et c'est tout.
L'état des lieux n'est pas obligatoire !
oui ça je le sais, mais là, je n'ai même pas de courrier, vue sa mauvaise foi, j'ai peur qu'ensuite il me cherche des ennuis ... Et s'il veut je pense qu'il pourrait , on a eu pas mal d'échange de mails mais je ne sais pas si ça peut faire preuve ...
Oui : sans congé, il faut faire appel à un huissier qui constatera l'abandon du logement.
C'est la procédure BETEILLE
C'est la procédure BETEILLE
bonjour,
et vous aussi vous pouvez faire appel à un huissier... pour impayés de loyers (si c'est le cas) et constat d'abandon de domicile...
Sachez toutefois que des clés remises dans une boite aux lettres ne marquent pas la fin d'une location : votre locataire, s'il ne vous rend pas les clés en main propre OU par pli R+AR, est toujours votre locataire, et vous doit donc toujours loyers et charges...et comme il ne vous payait déjà pas régulièrement, il serait bien étonnant qu'il vous assigne pour violation de domicile... puisque pas de courrier de congé donné (au passage, on ne donne pas un préavis, on donne un congé avec un préavis).
A vous de voir si vous voulez vous lancer dans des procédures longues et coûteuses sans connaître (peut-être ?) vraiment la solvabilité de cette personne.
cdt.
et vous aussi vous pouvez faire appel à un huissier... pour impayés de loyers (si c'est le cas) et constat d'abandon de domicile...
Sachez toutefois que des clés remises dans une boite aux lettres ne marquent pas la fin d'une location : votre locataire, s'il ne vous rend pas les clés en main propre OU par pli R+AR, est toujours votre locataire, et vous doit donc toujours loyers et charges...et comme il ne vous payait déjà pas régulièrement, il serait bien étonnant qu'il vous assigne pour violation de domicile... puisque pas de courrier de congé donné (au passage, on ne donne pas un préavis, on donne un congé avec un préavis).
A vous de voir si vous voulez vous lancer dans des procédures longues et coûteuses sans connaître (peut-être ?) vraiment la solvabilité de cette personne.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...