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2 réponses
bonjour,
vous donnerez à louer en location saisonnière ou pour la résidence principale du locataire ?
cdt.
vous donnerez à louer en location saisonnière ou pour la résidence principale du locataire ?
cdt.
Bonjour,
Si elle est louée, c'est le locataire qui paye la taxe d'habitation.
Par contre vous payez la taxe foncière, les travaux d'entretien, de remise en état entre 2 locataires, l'assurance PNO, éventuellement GLI, et bien sûr les impôts sur les revenus fonciers de cette location (hors taxe ordures ménagères qui est récupérable)
Si locataion meublée : il faut compter la CFE en plus.
Si elle est louée, c'est le locataire qui paye la taxe d'habitation.
Par contre vous payez la taxe foncière, les travaux d'entretien, de remise en état entre 2 locataires, l'assurance PNO, éventuellement GLI, et bien sûr les impôts sur les revenus fonciers de cette location (hors taxe ordures ménagères qui est récupérable)
Si locataion meublée : il faut compter la CFE en plus.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Donc c'est la loi du 6/7/1989 qui s'applique :
--> à charge du locataire :
- si location nue : TH, assurance logement, TEOM + abonnement aux énergies auprès du fournisseur de son choix, entretien et réparations locatives...
- si location meublée : TH, assurance, TEOM. Les abonnements aux énergies et à l'eau peuvent éventuellement être à votre nom (des relevés des indices seront à faire en entrée et en sortie de chaque locataire), entretien et réparations locatives....
Pas de charges pour une maison individuelle (sauf si copro horizontale).
Si chaudière individuelle : entretien annuel à la charge du locataire (attestation du professionnel à fournir au bailleur).
-->à charge du bailleur : TF, assurance PNO (pas obligatoire si maison individuelle hors copro horizontale, mais conseillée), réparations non locatives, ...
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2020-12-03/
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.