Frais maison secondaire en location
Mat
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
ma femme et moi sommes sur le point d'acheter une seconde maison pour la mettre en location,
et nous souhaitons savoir quels sont les frais à prévoir en plus de la taxe d'habitation et de l'assurance ?
Merci pour votre aide
ma femme et moi sommes sur le point d'acheter une seconde maison pour la mettre en location,
et nous souhaitons savoir quels sont les frais à prévoir en plus de la taxe d'habitation et de l'assurance ?
Merci pour votre aide
2 réponses
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bonjour,
vous donnerez à louer en location saisonnière ou pour la résidence principale du locataire ?
cdt.
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- OK.
Donc c'est la loi du 6/7/1989 qui s'applique :
--> à charge du locataire :
- si location nue : TH, assurance logement, TEOM + abonnement aux énergies auprès du fournisseur de son choix, entretien et réparations locatives...
- si location meublée : TH, assurance, TEOM. Les abonnements aux énergies et à l'eau peuvent éventuellement être à votre nom (des relevés des indices seront à faire en entrée et en sortie de chaque locataire), entretien et réparations locatives....
Pas de charges pour une maison individuelle (sauf si copro horizontale).
Si chaudière individuelle : entretien annuel à la charge du locataire (attestation du professionnel à fournir au bailleur).
-->à charge du bailleur : TF, assurance PNO (pas obligatoire si maison individuelle hors copro horizontale, mais conseillée), réparations non locatives, ...
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2020-12-03/
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
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Bonjour,
Si elle est louée, c'est le locataire qui paye la taxe d'habitation.
Par contre vous payez la taxe foncière, les travaux d'entretien, de remise en état entre 2 locataires, l'assurance PNO, éventuellement GLI, et bien sûr les impôts sur les revenus fonciers de cette location (hors taxe ordures ménagères qui est récupérable)
Si locataion meublée : il faut compter la CFE en plus.
La législation juridique et financière évolue en permanence...