Préavis du locataire suite vente avec fin de bail en janvier 2021

Question

Bonjour,
Mon propriétaire nous à envoyer une lettre recommandée pour nous prévenir de son souhait de vendre la maison que nous occupons. Notre bail prend fin en janvier 2021. Nous lui avons informer que nous n'étions pas intéressé pour l'acheter. Par contre elle nous demande un préavis de trois mois si nous décidons de partir avant la fin du bail. Je croyais que nous pouvions partir sans préavis du fait que la maison soit en vente. A-t-elle le droit d'exiger un préavis ou non?
Merci d'avance pour votre réponse 
Cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour votre propriétaire ne peut vous donner congé qu'à la fin de votre contrat et donner 6 mois de préavis

djivi38 · Answer

bonjour,

 Si location nue, le préavis du bailleur est de 6 mois (de date à date) avant la FIN de votre bail :
- si vous partez PENDANT son préavis vous n'avez pas de congé à donner (donc pas de préavis)
- si vous voulez partir avant ces 6 derniers mois de votre bail : oui, vous devrez donner votre congé en respectant le préavis adéquat (3 mois ou 1 mois si zone tendue).

 Si location meublée : même raisonnement, mais avec un préavis de 3 mois avant la fin du bail pour le bailleur et de 1 mois pour vous.

voir ici (particulièrement le § X - A) :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2


cdt.

Préavis du locataire suite vente avec fin de bail en janvier 2021

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