Taxe sur terrain hérité

Répartition des X euros déclarés à l'administration fiscale (il y a 4 ans, lors votre héritage) entre :
- la maison + les mètres carrés que vous ne cédez pas,
- les 700 m² de terrain constructible.

Prix de cession de ces 700 m²

Prix de cession - évaluation des 700 m² hérités = montant de la plus-value.
Voir avec notaire pour les frais qui vous incomberont du fait de la dissociation cadastrale en 2 parcelles.

Taxation de la plus-value pour le cas d'une détention inférieure à 5 ans :
- 19% de taxe forfaitaire (impôt sur revenu)
- 17.2% de taxe "sociale"
Ici encore, voir le notaire ; si vente dans une zone tendue, taxation moindre.

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