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7 réponses
Utilisateur anonyme
11 juil. 2020 à 09:20
11 juil. 2020 à 09:20
Bonjour,
Ce gardien touche peut être une jolie prime pour ce travail supplémentaire ?
Vérifiez avant de le mettre dans l'embarras.
Ce gardien touche peut être une jolie prime pour ce travail supplémentaire ?
Vérifiez avant de le mettre dans l'embarras.
Et bien non. Dans son contrat de travail figure 150 € de prime pour les mois de Juillet et Août car la semaine ,il sort fermer la piscine à 21h alors que sa vacation se termine à 20h.
Et il me l'a, bien sûr, fait remarquer.
Je n'ai pas lu, dans la convention collective, la possibilité de fragmenter ses temps de repos même moyennant finances.
En espérant des infos sur les moyens de contrer le syndic, ou de ne pas payer l'amende ,s'il y a lieu.
Merci d'avance.
Et il me l'a, bien sûr, fait remarquer.
Je n'ai pas lu, dans la convention collective, la possibilité de fragmenter ses temps de repos même moyennant finances.
En espérant des infos sur les moyens de contrer le syndic, ou de ne pas payer l'amende ,s'il y a lieu.
Merci d'avance.
relou
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11 juil. 2020 à 10:04
11 juil. 2020 à 10:04
bonjour
avez vous parlé au gardien de cette situation et que dit il ?
Je suis surpris qu'il accepte sans broncher de renoncer à ses repos hebdomadaires pendant 4 mois de l'année .
avez vous parlé au gardien de cette situation et que dit il ?
Je suis surpris qu'il accepte sans broncher de renoncer à ses repos hebdomadaires pendant 4 mois de l'année .
relou
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Utilisateur anonyme
11 juil. 2020 à 10:13
11 juil. 2020 à 10:13
l'attitude du syndic et du gardien laisse à penser qu'ils ont un accord et qu'ils ne veulent rien changer . C'est pour cela que le syndic adopte une attitude desinvolte vis à vis des copropriétaires et que le gardien ne dit rien.
Bonjour à anemonedemer et relou.
Le gardien ne dit rien mais sait bien faire remarquer aux membres du CS(dont je fais partie)que le syndicat ne respecte pas sa convention collective en ne lui attribuant pas intégralement son congé hebdomadaire intégralement.
Virer le syndic: on s'y emploie et ce n'est pas une mince affaire. Et rien ne dit que si on y arrive, il ne poussera pas le gardien à mettre le syndicat aux prudhommes.
Donc j'en reviens à ma question: comment faire pour dénoncer cette situation et mettre le syndic en cause car c'est quand même lui qui gère le personnel et doit appliquer les lois.
Je précise due cette résidence se trouve dans les PO et le syndic est catalan et gère cette résidence à la manière de ZORRO.
Le gardien ne dit rien mais sait bien faire remarquer aux membres du CS(dont je fais partie)que le syndicat ne respecte pas sa convention collective en ne lui attribuant pas intégralement son congé hebdomadaire intégralement.
Virer le syndic: on s'y emploie et ce n'est pas une mince affaire. Et rien ne dit que si on y arrive, il ne poussera pas le gardien à mettre le syndicat aux prudhommes.
Donc j'en reviens à ma question: comment faire pour dénoncer cette situation et mettre le syndic en cause car c'est quand même lui qui gère le personnel et doit appliquer les lois.
Je précise due cette résidence se trouve dans les PO et le syndic est catalan et gère cette résidence à la manière de ZORRO.
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Il y trouve son compte mais jusqu'à quand?
Donc je pars du principe "mieux vaut prévenir que guérir".
Je vais donc continuer mes recherches.
Merci quand même.
Donc je pars du principe "mieux vaut prévenir que guérir".
Je vais donc continuer mes recherches.
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rambouillet41
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12 juil. 2020 à 10:03
12 juil. 2020 à 10:03
Bonjour,
Les PO, comme le pays catalan, sont soumis aux lois françaises.... ou alors j'ai raté un épisode ....;o)....
Les PO, comme le pays catalan, sont soumis aux lois françaises.... ou alors j'ai raté un épisode ....;o)....
Bonsoir Rambouillet,
Oui, je suis bien d'accord ,les catalans sont soumis aux lois françaises.
Ma question était :quelles démarches entreprendre quand le syndic s'en fout. Lorsque je me suis aperçue que le gardien ne bénéficiait pas de son congé hebdomadaire les 4 mois d'ouverture de la piscine et que j'en ai fait la remarque au syndic, sa réponse a été la suivante ."Je m'en fous ce n'est pas moi qui paierait.'"
A bientôt de vous lire.
Merci d'avance.
Oui, je suis bien d'accord ,les catalans sont soumis aux lois françaises.
Ma question était :quelles démarches entreprendre quand le syndic s'en fout. Lorsque je me suis aperçue que le gardien ne bénéficiait pas de son congé hebdomadaire les 4 mois d'ouverture de la piscine et que j'en ai fait la remarque au syndic, sa réponse a été la suivante ."Je m'en fous ce n'est pas moi qui paierait.'"
A bientôt de vous lire.
Merci d'avance.
Si le syndic "s'en fout", il faut le mettre à la porte et prendre un syndic sérieux (= mise en concurrence et vote à la prochaine AG)
Ensuite si le gardien attaque le syndicAT aux prud'hommes et qu'il en découle une amende, le syndicAT pourra encore se retourner contre l'ex syndic qui aura fait une faute professionnelle en ne respectant pas la loi.
Mais vous ne pouvez pas l'attaquez tant qu'il est encore syndic en place.
Ensuite si le gardien attaque le syndicAT aux prud'hommes et qu'il en découle une amende, le syndicAT pourra encore se retourner contre l'ex syndic qui aura fait une faute professionnelle en ne respectant pas la loi.
Mais vous ne pouvez pas l'attaquez tant qu'il est encore syndic en place.
Pour ce qui est de le mettre à la porte, c'est ce que nous essayons de faire. Notre AG va avoir lieu à la fin du mois. Il écume de rage. Nous avions fait un tableau comparatif des syndics que nous voulons présenter. Il n'a pas osé ne pas joindre les contrats dont le sien à la convocation mais n'a pas mis le tableau comparatif ( qui n'était pas en sa faveur).
De plus ,à la dernière réunion du CS, il m'a pris à partie et a été incorrect. C'est normal, il faut isoler la brebis galeuse du troupeau, elle sera plus facilement attaquable.
Nous en étions même à envisager de nous faire assister par un huissier tellement il a mauvaise réputation.
Enfin, je vais quand même essayer de mettre à plat tous les arguments pour le contrer ce qui ne va pas être facile car c'est aussi une grande gueule.
Merci quand même.
De plus ,à la dernière réunion du CS, il m'a pris à partie et a été incorrect. C'est normal, il faut isoler la brebis galeuse du troupeau, elle sera plus facilement attaquable.
Nous en étions même à envisager de nous faire assister par un huissier tellement il a mauvaise réputation.
Enfin, je vais quand même essayer de mettre à plat tous les arguments pour le contrer ce qui ne va pas être facile car c'est aussi une grande gueule.
Merci quand même.
Vous pouvez parfaitement mettre le tableau comparatif dans le rapport du conseil syndical. Et le présenter oralement avec le reste du bilan du CS.
NB : si plus de 2 contrats sont présentés il y a risque de dispersion des voix et risque de fiasco.
Soyez très claire sur votre préconisation en tant que CS.
D'ici l'AG faites du lobbying et récupérez un max de pouvoirs.
Changer de syndic est compliqué car la majorité est frileuse et n'aime pas changer.
NB : si plus de 2 contrats sont présentés il y a risque de dispersion des voix et risque de fiasco.
Soyez très claire sur votre préconisation en tant que CS.
D'ici l'AG faites du lobbying et récupérez un max de pouvoirs.
Changer de syndic est compliqué car la majorité est frileuse et n'aime pas changer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...